今年楼市“金九银十”成色不足，购房者持币观望情绪浓厚是一大原因。对此，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，这种观望原因有两方面，但最关键的还是政策层面的变化。

陈国强表示：“购房者的这种观望来自于两方面的原因，一个是政府相关主管部门的一些表态。另外一个也和开发企业最近以来价格策略上面的调整分不开的，同时也和当前外部，我们所面临的外部经济环境也都分不开，但是最关键的还是政策层面的变化，从国务院相关领导，以及主管部委的这些表态，包括地方政府一些新的调控要求。所以金九银十没有出现预期中的金九银十，我觉得跟政策面的微妙变化有很大关系。”