房产税征收主要依托的技术手段包括房屋信息查询、批量评估房屋市场价值等。今年6月底,住建部完成了40个重点城市个人住房信息系统全国联网的目标。在税务部门的推动下，许多城市的存量房评估系统也已经上线。

从湖北的情况看，早在几年前，鄂州市已经试点“物业税空转”(模拟运行)，并积累了一些研究成果。今年6月底，武汉市房产信息系统已经与住建部系统进行联网。从2010年10月起，武汉建立了一套完备的武汉房产信息系统，目前，这套系统能查询到武汉所有房产、所有区域的房屋，谁的名下有多少套房子，一查便知。武汉市还启动了存量房价值电脑评估系统，并覆盖了所有城区和远城区。不少业内人士认为，湖北试点房产税的技术条件已经成熟。

不过，湖北中国指数院华中分院副总监李国政认为，武汉市的住房信息系统主要覆盖的是近几年的新房，至少还有数万套单位福利房没有涵盖。更重要的是，推行房产税，还需与官方财产申报制度相结合。

专家：推进房产税脚步不会停止

不过，包括房地产开发商、业内专家和消费者在内的多方人士都认为，开征房产税应该是大势所趋，推进试点的脚步应该不会停止。

武汉一家有国资背景的开发商表示，从发达国家的经验看，开征房产税是调节房地产市场的重要手段，如果湖北纳入试点，短期内对消费者的购房意愿可能有影响，但长期来看，对刚需影响不大。因此对开发商的挑战就是能否把握好定位，推出真正适合刚需消费者的产品。

李国政认为，目前否定房产税的一个理由是上海、重庆试点效果不佳，但他认为限购政策的作用不可忽视，开征对象与限购对象正好重合，假如放开限购，房产税的作用就会显现。

推行房产税后，将增加房产的持有成本，从而推动空置房流向市场，加快房产流转，增加市场有效供应，缓解房价过快上涨。

他认为，我国城市发展水平不均衡，各地应该选择不同版本进行试点，再根据实际运行的情况进行调整。

中南财经政法大学财政税务学院税务系副主任薛钢认为，“营改增”实施后，今年以来地方政府收入增幅继续回落，新开税种成为政府的当务之急。不过目前整个社会对减税的呼声很大，因此现在推进房产税的时间点较尴尬，短期内也无法大幅增加税收。他建议，现在要做的是明确征税体系，细化各项条款。