发布时间：2012-10-22来源：三峡商报
而这无疑得益于房地产的快速发展，特别是大体量楼盘相继开工建设并顺利入住。这些楼盘设计风格不同，形态也不同，但在人们眼中都是大社区、大园林、大中心，在日常的营销中出手相当阔绰。宜昌房地产业发展如日中天，外来、本地房企巨头抢滩，大盘“百花齐放”，让更多市民享受健康、舒适人居的同时，也使得宜昌城更加美丽。
建特大城，助推地产发展
城市发展，经济是基础。宜昌经济经过多年发展，实现快速增长。据宜昌统计局数据显示，2011年，宜昌GDP达到2140.69亿元，同比增长16.1%，经济总量和增长速度均位居全省第二位，继续位居中部地区、长江沿线同类城市发展前列。
在经济推动下，宜昌城市建设从小城逐步蜕变为大城，也吸纳了更多人口安居城市。弯道超越，构建促进中部崛起的战略支点，宜昌第三产业投资实现增长，商业服务业和房地产业投资明显上升。据统计，2011年宜昌市投资规模突破千亿大关，其中第三产业完成投资额467亿元，同比增长44.3%，增幅比去年提高了22个百分点，房地产开发完成投资136.55亿元，增长29.1%。
2012年，持续发展的宜昌，向好的前景预期，使得越来越多的房地产投资商看好宜昌城市。发展大道、沿江大道、城东大道已经成为宜昌城市建设的标杆区域，该区域内房地产开发活跃，项目最为集中。
根据规划，“十二五”末宜昌初步形成水、电、路、气、排水、景观配套完善的“两圈(江北核心组团圈、江南生态新城圈)四片(四大生态新区)六园(高新区一区六园)”骨干网络，并按照国际化视野，建设现代化特大城市应有的城市功能，确保实现200平方公里的城市面积、200万常住人口以及“一心一带四廊”的现代城镇化体系。
宜昌佳禾策划公司董事长冯地疆指出，环顾全国，大城市房地产业相当繁荣，这是人居理念提升和城市扩容后的必然结果。不过，宜昌的特殊地理位置以及房地产十多年的发展历程决定了宜昌楼市气势如虹也是理所当然。往后，将会有更多的地产项目进驻宜昌。
一位居住在老城区的张先生告诉记者，宜昌城市是越来越大，社区越来越靓，楼盘也越来越多，以前十多分钟可以环绕全城，现在一个小时才能基本完成。地产的发展，不仅促进了经济发展，还为我们市民提供了更多舒适居住空间。
房企抢滩，布局“百花齐放”
为进一步提升居民生活水平，改善居住环境，宜昌房地产市场经过10多年锤炼，已经为众多百姓搭建了安居乐业的平台。“城市加速扩张，人口急剧增长，旺盛的住房需求都推动了房地产市场发展，也为本地房企和外来房企扩张地盘奠定了根基。”宜昌弘洋营销策划有限公司总经理刘治孝表示，从宜昌地产开发投资的情况来看，五一片区、城东片区、沿江片区、中心城区、夷陵片区、发展大道片区等地地产项目较为集中，小到万余方，大到百万方，星罗棋布，百花齐放。据不完全统计，全市在建在售地产项目近50个，能够为居民提供近千万余方居住面积。
弘洋集团、宜化置业、三元地产、宏信地产、宏峰地产、万达实业、葛洲坝地产、城投地产、红旗置业、黑旋风置业等已经成为本土响当当的品牌房企，也开发建设出有口皆碑的幸福人居。随着房地产行业发展，城市建设吸引了众多外来品牌巨鳄入驻，万达集团、恒大地产、华祥集团、新恒基、泰江置业、首信东方，三江航天、新首钢地产等，不仅带来先进开发、管理理念，也促进了行业竞争，提升产品品质和服务水平。“借着新一轮城市改造，树立自己的产品特色，在不同区域联手吹响城市扩张的号角，这是本土品牌房企的自我定位。而宜昌房地产市场逐渐成熟，经济发展产生巨大吸引力，让不少外来地产巨鳄前来投资。”宜昌凯利投资有限公司营销总监叶军表示，城区面积无法承载和满足经济发展需要时，城市区域面积拓展顺应历史。
目前，宜昌众多房企已经抢滩，多元化促使房地产项目建设“百花齐放”。“现在，我们一到城区就能很明显感觉到，不同地方都在建高楼，建小区。”来自宜都的谢女士说道。
主题地产，社区缤纷多彩
宜昌房地产市场发展程度如何?看看已经交房入住或正在建设的楼盘，就可以瞧见端倪。在城市经济快速发展，人们生活水平不断提升之际，对品质居住需求的渴望更加强烈。
人居环境的改善，体现到实际中，就是规划、建筑品质和设计风格的变迁。从简单的筒子楼到砖瓦房，再到成熟的小区、城市综合体。不同的楼盘在推出之际都考虑到市场需求。差异化的市场营销也让房地产市场愈发红火。从上世纪末和本世纪初叶，房地产越来越多地渗透到千家万户。“以前，人们在一起总是谈论家常，好玩的事情，现在全是在哪住?在哪里买的房子?”久居宜昌几十年的胡大爷告诉记者。目前，宜昌房地产市场在发展过程中，借鉴大中城市和海外建筑风格，再融合本土文化，缔造出一个个风格迥异，但人居环境相当优美的大楼盘小区。如市面上最受欢迎的大盘案例：西班牙手工艺术园林风格的东郡、中式风的运河佳苑、简欧风的江山多娇、新亚洲风情的锦绣星城、东南亚风情的润恒·国华瑞景、北美风情的山水国际、英伦风的东辰壹号·峰景、新古典主义的城中金谷、地中海风的星湖湾、法式风的锦绣天下三期·华俯、经典现代风的香山·福久源等都是主题化地产的典型代表。
这些融合传统风格、现代建筑艺术以及异域风情的楼盘受到了消费者热捧，开盘热销时常上演。“每个建筑风格，都是经过多方考证、规划，并结合本地市场需求才设计出来，这代表了宜昌地产的发展水平，也反映了人们对居住品质的高要求。”宜昌市建筑设计研究院有限责任公司总经理杨志强表示。
此外，宜昌康家房地产公司副总经理何之常也表示，“楼盘规划、设计的改变，既是人们审美要求的升级，也是城市自身改造的升级。”十二五期间，随着大城崛起，宜昌城建还将迎来大发展，房地产还将有“黄金期”，更多主题式地产为城市发展和人居贡献活力。