10月15日上午，省委常委、宜昌市委书记黄楚平主持召开市委常委会议，强调宜昌要按照宜昌“十二五”城市总体规划，三年出形象、五年成规模，到“十二五”末中心城区完成“200平方公里”现代化特大城市框架建设任务。

如今的宜昌，正向着初步形成空间结构合理、功能设施完善、山水特色鲜明、生态环境优美、产城互融共进的特大城市新格局奋勇迈进，中心城区的人口规模不断递增，发展新区的开发面积不断延伸，宜荆荆城市圈的桥头堡地位逐渐显现，如火如荼的城市化脚步随处可见。

在新的城市定位中，现代化特大城市的建设，不仅要规模大，还要特强、特优、特美、特绿、特色，具有高品位、高品质，追求国际化、信息化。更翔实的目标，让宜昌的城市建设铺开了新的画卷，这无疑将给宜昌楼市带来积极的影响。

大城目标

给楼市注入持续发展动力

三年出形象，五年成规模，宜昌建设特大城市的步伐不断加快，城市扩容也将进一步提速，必将诞生出更多的城市新区，区域之间的竞争也加速了片区特色和优势细分，使得宜昌楼市整体将更具差异化。

特大城市的建设意味着更强的购买力，将为政策调控下的宜昌楼市，注入持续发展的活力，城市建设加速土地出让，为城市功能配套建设积累源源不断的资金，同时以刚性置业和改善性置业为主的购房群体，也将随着城市扩容日益膨胀，楼市也将会保持高成交率的发展势头。

从“双核”到“多心”的城市布局，是特大城市建设中的又一趋势，城东和城北沿线将崛起多个商住中心，新中心的价值将伴随城市发展而不断升值，聚集更加磅礴的消费力。

空间布局

让楼市有更大的发展空间

建设特大城市的宜昌，已经开始新一轮的城市布局，根据《宜昌市城市总体规划(2011-2030年)》要求，城镇化率“十二五”末达到59%，城区功能布局、交通格局、市政配套都将再上新台阶，将为房地产开发提供更广阔的发展空间。

在中心城区的空间布局结构上，主城区将形成“沿江带状多组团”的空间格局，城市主要沿长江城镇聚合带布局，以柏临河、桥边河、黄柏河、清江、玛瑙河为垂江发展轴线，实现城市组团的纵深拓展，为房地产开发勾画出清晰的动线，形成遍地开花的蓬勃局面。

在中心城区的交通路网布局上，规划将城市道路划分为快速路、主干路、次干路、支路四个层次，形成“三纵五横”快速路网格局，“四纵三横”的干线性主干路网框架，新修5条快速公交线路和3条轻轨线，届时宜昌主城区各大地产热点区域的地理距离将无限缩减。

山水特色

为楼市创造新的发展机遇

在特大城市建设的规划中，重点突出了城市“江环城，城镶山”的景观特色，构建自然山水“一江两心、三楔四廊”的格局。“天然图画新宜昌”的景观优势，全面升级房地产开发项目的品质。

景观建设使人均公共绿地达到12平方米，届时宜昌将形成以城市外围与组团间的山体为背景，以城市内部山体为核心，以沿江、沿河、沿路的带状绿地为联系纽带，以各级各类公共绿地为主要活动区域的绿色之都。

目前宜昌楼市开发中，对园林景观的自觉重视已经蔚然成风，随着都市人对居住环境的不断关注，对居住舒适度的极致渴求，大美宜昌将为楼市个性化的发展，创造更多的机遇。

产城互融

使楼市锦绣前景可以期待

在过去的十年里，房地产开发与城市发展始终保持着同样的节奏，尤其是在东扩和北展的过程中，城市规划前进一步，品牌地产企业同样进驻到那里，两者之间形成良性互动，共同推动了宜昌省域副中心城市建设的城市化进程。

特大城市的建设集中整合城市资源优势，累计人口，激增需求，给宜昌楼市带来很大的商机，当前的合益路片区、葛洲坝片区、三环广场片区等区域，常住人口正在逼近甚至超过10万关口，建设新中心的机遇已经成熟。

对于更多正在开发的新区而言，特大城市发展的战略思路，激励着众多开发企业蜂拥而至，新的规划出台，无疑给房企指明了前行的方向。