朱望伟桌上，放着6本厚厚的课题研究成果，全是关于“保障房”的：公共空间研究、套内空间可变性研究、绿色技术应用、装配式住宅体系探索……“这些还都是‘未成品’，我们仍在进一步优化。”他对记者说，保障房是最考验设计师功力的住宅产品，“我们的目标，是像设计飞机客舱一样设计住宅，将每寸空间都用到极致!”

从1992年投身建筑设计行业算起，现为上海现代建筑设计集团都市院副院长的朱望伟，已经和住宅设计打了20年交道。尤其是近十年来，上海房地产市场飞速发展，推动上海的住宅产品不断更新换代。

“以前，上海的住宅大多是多层的老公房，为了更好利用土地资源，各类高层住宅后来纷纷崛起。”朱望伟回忆，上海的高层住宅，以前通常一个楼层布置6至8套住宅，业内称之为“点式住宅”。但上海的气候特点是冬冷夏热，人们更喜欢通风和日照好的房型，点式住宅不讲究朝向，通风也不是很好，步入新世纪后，逐渐被一个楼层布置2至4套的“板式住宅”替代了。

也许有人会说，板式住宅，不就是把几套房型一字排开呗!可要排得好，不容易。比如，上海人喜欢房型“四明”，即客厅、卧室、卫生间、厨房得间间有窗户，最好还能南北通透，夏天吹吹“穿堂风”。但通常，一梯三户的住宅，两端的套型还能满足这些要求，中间那套就不好办了。再比如，上海人买房讲究得房率，套内使用面积越高越好，考验设计师的是：电梯间、楼梯间、走道、大堂等公用设施既不能占地太多，浪费面积;但又不能太过局促，显得没“派头”。还有，板式住宅也不能设计成“排门板”，否则，住户是满意了，城市景观又遭到破坏了……

经过多年探索，上海商品房的设计变得越来越人性化，但对设计师们而言，真正的 “考场”，是在保障性住宅设计的舞台上。随着上海廉租房、共有产权保障房、公租房、动迁安置房“四位一体”保障房体系加快建设，以“占地不多环境美、房型不大功能全、造价不高品质高”为设计原则的保障房，成了设计师们技艺 “大比武”的舞台。

保障房要求控制单套面积，又不能按商品房户型进行简单“瘦身”，必须在节约性和舒适性之间寻找平衡点。设计师们放弃了商品房房型中诸如大客厅、大餐厅、进入式衣帽间这些“锦上添花”的元素，更精细化地考虑“雪中送炭”。

对保障房的“精密设计”，逐渐进入厘米级。“商品房卧室最常见的开间尺寸是360厘米和330厘米。”朱望伟说，以一间12平方米的卧室为例，360厘米开间的卧室，床对面放下电视柜后，会多出一道偏宽的走道，实用价值不大;而330厘米开间的卧室，床对面只能放下30厘米的柜子，床还不能靠墙放，否则卧室的门就无法开启。

“经过优化，我们确定了345厘米的卧室开间，不但可放下写字桌，床还能靠墙放。”

保障性住房的居住成员较普通住房变化快，不同的家庭构成对居住空间的需求不同。因此，需要灵活多变的空间。朱望伟说，设计师应当尽量做到厨卫集中布置，管道集中统一。这样，既便于施工，又能节约管线，降低了成本。另一方面，厨卫集中布置，也有利于套内空间的分隔和家具布置。同样一套两房一厅的住宅，可以是一对夫妇及一对老人家庭居住，也可能是一对夫妇及一个老人或未成年孩子居住，设计师充分考虑了不同的排列组合，用弹性的空间组合理念，设计布置室内空间。

近几年来，朱望伟和他所在的现代设计集团设计团队，开展了“保障性住宅综合技术研究”，实现了行业的突破与领先。

为了让“居者乐其屋”，研究无止境。就在记者采访朱望伟的第二天，他就将飞赴美国俄勒冈大学，进行为期3个月的“可持续建筑发展”专题培训：“我们要让世界领先的可持续发展建筑技术的理念，更好地应用到上海住宅中!”