当我们站在城市之巅，凝望这座时尚与大气共存、繁荣与活力同在的都市，一定不会忘记它以怎样的姿态，在短短五年里实现着城市的转身与跨越。

鳞次栉比的高楼大厦，为特大城市的现代气质勾画优雅的天际线;风景如画的大型社区，为绿色之城的居住梦想作出完美的注脚;蓬勃发展的城市新区，为200平方公里的城市建成面积标注扩张的方向，房地产正迅速改变着城市的形象。

最有说服力的见证是数据，五年来，我市城区商品房成交量共574.2万平方米，其中商品住宅成交473.1万平方米，一直走在全省同等城市前列，成为宜昌五年巨大发展脉络的关键支撑点。

在快速城市化进程中，房地产市场绽放出绚烂的光芒，让居者感受央企的人文关怀与理想人居的召唤，多角度全景式展现着宜昌过去五年的精彩历史。

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展现新势力紧跟脉搏拓展城市边界

大道兴城，两翼齐飞，过去五年宜昌城市发展的热点，集中在城东大道和发展大道沿线区域，林立的高楼和密集的商业随之兴起，尤其是发展重心的梅子垭板块、中南路板块、桔城路板块，逐步显示出大城崛起的磅礴气势。

城市化的空间有多大，决定着整个城市的建设规模、产业的扩张规模、就业的规模、居住的规模。如今已经成为置业热点区域的城东，正以崭新的“生活副中心”姿态，见证着过去五年宜昌楼市的发展轨迹，也彰显着五年来城市建设的巨大成就。

从2007年《宜昌市城东片区控制性详细规划》出台以来，城东大道周边道路交通、用地规划、公建设施等建设日新月异，众多知名房企纷纷进军城东，各具特色的规模化社区不断涌现，大批高素质人口和知名商业向城东倾斜，勾勒出生态城东的宜居轮廓，也使得城东成为城市最具潜力的投资高地。

纵观五年来城市的发展，房地产市场始终沿着“东拓、西进、南展、北联”的总体思路，积极拓展城市的边界线，独特的地理位置和优越的环境资源所带来的市场潜力被不断发掘，蓬勃发展的房地产市场，展现出改变城市格局的能量。

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追求特色化生态立市造宜居家园

从形态单一的居住小区，到风格鲜明的现代社区，以“低碳环保”、“异域风情”等为代表的词汇，越来越多地亮相于宜昌楼市，城市在大幅度扩容的同时，房地产也在改变着人们的居住习惯，更具特色的地产项目层出不穷，让不同区域的楼盘呈现“百花齐放”的局面。

最大限度地利用自然山水，打造风情各异的园林式社区，是五年来宜昌楼市最显著的改变，依山就势、依水而立的现代社区，改变着城市的生态环境，也给居住者带来更鲜活的舒适体验，东南亚风情、地中海风情、新亚洲风情等园林风格，已经广泛应用在正开发的楼盘中，走进每个社区都能感受到郁郁葱葱的景象。

房地产市场的大规模开发，也加速了区域特点的细分，以总部经济为主的中心城区，聚集了华祥商业中心、CBD等城市综合体项目;以生态居住为主的城东片区，是大型居住社区的主要集结地;以商务为主的发展大道片区，则囊括了三峡企业总部、国宾壹号等商务地产项目，使宜昌各个板块的优势更为鲜明。

千畴绿色万轴画，远近高低各不同。五年来生态园林楼盘的涌现，使得“国家园林城市”、“中国十佳宜居城市”等称号越发名副其实，也延伸出一幅人与自然相和谐、高楼与森林相融合、文化与风景相映衬的优美画卷。

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提升幸福感谱写优居惠民新篇章

去年7月，在中国排行榜网发布的“2011中国最具幸福感城市”评选中，宜昌从全国600多个城市中脱颖而出，并获得“宜昌是一座年轻而光荣的城市，一座怡情而昌盛的城市。作为湖北省西南部的一座美丽城市，宜昌空气清新，环境日益改善”的高度评价。

住房是民生之要，住有所居是人民群众安身立业之本，宜居指数是城市幸福感和荣誉感的重要源泉，数据显示，到2011年底，宜昌城区人均住房面积已达到33平方米，同时人均13平方米以下的低收入住房困难家庭，已经实现了“应保尽保”的保障性住房分配。

从规划、设计到建设，五年来宜昌楼市的开发越发成熟，主管部门不断加大房地产市场监管力度，营造规范有序的发展环境，市场主体成熟理性，房价运行基本平稳，尤其是城东、城北等发展新区，相对较低的价格，却有高标准的品质，区域配套正逐步完善，让居者充分感受到城市从有居到优居的变化。

根据规划，到2015年城区人均住房建筑面积达到35平方米，基本解决人均住房建筑面积15平方米以下的城镇家庭住房困难问题;全市保障性住房达到住房市场总量的25%左右;开发建设住房750万平方米，一张更大的宜居宏图已经展开，更多市民将过上“优居”生活。

区域发展升级人居

熟悉宜昌楼市情况的人都知道，近年来不论是开发量还是热点区域，都发生着深刻的变化。在中心城区土地日益稀缺的背景下，一枝独秀的发展局面已经逝去，每一个新兴区域都以其独有的姿态，在楼市的大潮中绽放光彩，百花齐放的同时又各具魅力。

当前楼市的热点正在向东和向北发散，城市中心逐渐向四周转移的趋势明显，新兴区域的地产项目不仅数量众多，楼盘的品质同样代表着楼市的最高水准，已然成为房地产业未来发展的战略接替区，以及宜昌置业者的购房首选之地。

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城市东山水之都 高铁新城

区域规划：

根据伍家岗区“十二五”规划，未来五年，伍家岗区将建设成为先进制造业的聚集区、现代服务业的核心区、生态宜居的示范区、城乡统筹的样板区，基本建成宜昌特大城市的现代新城中心。

区域发展紧扣“山水之都、高铁新城”规划定位，打造“五纵十横”地市路网体系。高水准规划建设滨江、城东、东站、花艳、柏临河等五大功能片区。“十二五”期末，建成区面积突破50平方公里，人口规模达到50万。

景观特点：

城东山水资源十分丰富，城东大道沿线自然起伏的丘陵地带，给予城市起伏与富于变化的特征，形成多样化的景观通畅视线，不同的山体景观组成丰富的外部空间环境，因此在建筑设计上往往随山就势，与自然相互交融，是城市里天然的绿肺。

与此同时，城东区域拥有漫长的江景线，也为沿江楼盘提供了开阔的景观视野，一线江景、公园绿化与社区园林组成的三重景观，可以调节周边气候温度，并且使楼盘具备较好的采光通风性能，推开窗便是无限风景。

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城市北大水大绿 商贸核心

区域规划：

根据《发展大道片区城市设计及控制性详细规划》要求，发展大道沿线将分为商贸金融核心区、办公休闲核心区以及旅游生态核心区。

规划将在发展大道设置东山隧道出口的开发区中心、三峡高速路立交桥、汽车联合广场、石板公园、运河源头、梅子垭水库三峡国际会展中心、东方广场和现代服务业中心等八个控制性节点和地标建设区，设立四大主体性广场。

景观特点：

作为“城市绿肺”，发展大道的自然资源得天独厚，青山绵延，满目苍翠，构成宜昌城北天然绿色屏障。这里有宜昌市“十二五”规划中的市级最大综合性公园、宜昌城区备用水源地之一的梅子垭水库、白鹭自然保护区以及永久性的绿地。

发展大道周边建筑群体的高度将呈现中间高、两头低的抛物线式格局。高层建筑相对集中在南段和北段核心区，中段核心区的建筑群高度由东向西层层跌落，突出三峡国际会展中心和梅子垭水库的核心地位。同时，将在梅子垭水库和运河边的结合绿地和水系布置商业步行街，共同构建“城市客厅”的景观画轴。

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城市西人文为源 生态为本

区域规划：

作为城西主阵地的夷陵区，“十二五”时期在城市建设上，采用“一主两翼多点”的布局，重点建设小溪塔主城区，以及作为“两翼”的龙泉和三峡坝区两大组团，经济布局“一带两区六园”，加速开发发展大道新区、夷陵经济开发区等重点经济带。

到2015年夷陵区主城区由现在的16平方公里，扩展到30平方公里。同时城镇人口增加到30万人，坚持“集中连片、综合配套、梯次推进”，加大旧城改造力度，同步推进新城开发，打造成宜昌市最佳宜居城区。

景观特点：

依托黄柏河水景和丘陵山地资源的城西区域，是城区自然环境保存最完好的片区，区域以横贯全城的黄柏河为景观轴线，开放式滨水景观河心公园景观秀丽，中华鲟园引人入胜，两侧的山体连绵起伏，构成城区独有的岛居景观线。“十二五”期间夷陵区提出“生态夷陵、幸福夷陵”的建设目标，坚持“山水为源、生态为本、文化为魂”，大力实施“蓝天、碧水、宁静、生态、污染防治、绿色创建”六大工程，充分挖掘生态、山水特色和文化内涵，目前城市空气环境质量保持在国家二级标准，全区森林覆盖率达到77.5%，区域人居环境考核指标和城市空气质量优良天数位居省市前列。

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猇亭区高新园区 宜居宜业

区域规划：

按照“十二五”规划目标，猇亭区按照“一极三区”的布局规划，建成区面积将达到50平方公里，区域常住人口达到20万人，建成“六纵十三横”的城市道路交通网络，着手修建迎宾路、后山路、张家湾路、民主路等交通动线，未来还有猇亭至小溪塔的轨道交通，在地域和空间上推动特大城市的进程。

围绕“打造千亿园区”和“建设城市新区”两大目标，猇亭将建设汽车、电工电缆、生产科技、装备制造、精细化工、新能源等六大产业园，打造功能完善、布局合理、环境优美、宜居宜业的城市新区，成为宜昌沿江经济带辐射带动能力最强的核心城市组团。

景观特点：

猇亭因特殊的地理位置，自古以来就是兵家必争之地，也是巴楚文化的交汇地，自然人文资源丰富，目前猇亭已经着手挖掘自身的历史文化价值，改善城区的居住环境，完善市民广场、文体中心等区域生活配套，实现从工业园区向生态居住和新型都市工业配套区的转型。

作为三国文化重要遗址的猇亭目前已经启动六泉湖生态公园建设、天湖风景区改造升级，猇亭古战场遗址风景区建设，经过重新规划，正在建设成国家4A级三国军事文化体验旅游区，环境建设、文化传承与发展同步。