每年“十一”黄金周期间，都是房地产市场成交的旺季，许多购房者也都会利用难得的休息时间一家人一起外出看房、选房。随着“十一”长假临近，为迎接看房大军的到来，各开发商都加紧了推盘速度，各大楼盘也纷纷推出力度较大的打折优惠政策，以期能够在这一波看房、购房小高潮中取得不错的销售业绩。记者25日走访多个楼盘发现，面对即将到来的中秋、国庆长假，低单价、低总价楼盘瞄准“刚需”一族，带头掀起走量高潮，未来一段时期内，市场上将有一批主打“双首”置业(初次置业和首次改善型置业)的楼盘开盘或者加推。

开发商扎堆开盘价格优势明显

“项目位于济南西站片区核心区，紧邻高铁西站第一排，长途客运枢纽、公交换乘中心就在家门口，大型城市综合体绿地缤纷城超市、百货、星级酒店、写字楼、影院、大型餐饮等购物、休闲、娱乐等全方位配套一应俱全，5600元/平方米起的开盘价特别合适。”绿地新里·爱丽舍公馆29日即将低价开盘的消息，吸引了不少购房者关注。25日下午，记者在该楼盘售楼处看到，前来咨询看房的购房者络绎不绝，多数意向客户看中了项目较低的价格和周边将来完善的综合配套。“除了价格有吸引力外，在济南西站片区的住宅项目中，我们是距离站前广场综合体和公交枢纽最近的楼盘，明年‘十艺节’开幕前，周边配套设施都将投入使用，项目将成为西部新城首屈一指的成熟配套居住社区。”案场销售人员告诉记者。

据悉，绿地新里·爱丽舍公馆是120万平方米大型城市综合体绿地中央广场的一期住宅部分，建筑面积约40万平方米，与济南西站站前广场综合体一起构成了进出济南西站的门户。

记者注意到，济南西站片区的楼盘，已成为济南楼市供应的主力军之一，目前已确定“十一”黄金周前后开盘的纯新盘就有绿地新里·爱丽舍公馆、恒大雅苑、中建锦绣城等国内一线房企开发的品质楼盘。此外，还有前期销售情况一直不错的绿地国际花都新推出的A3地块、外海中央花园等项目。在激烈竞争面前，开发商不约而同地选择低价入市。“5280元/平方米起，提前认筹享4.8万元特惠。”26日上午，中建锦绣城首次开盘，据知情人士透露，“销售业绩不错”。即将开盘的恒大雅苑，则延续了一贯首次开盘85折的优惠措施，6300多元的起价，另外赠送每平方米1500元的精装，极具吸引力。有业内人士指出，起价5000多元、均价6000余元的楼盘，在市区早已难觅踪影，济南西站片区目前还是济南楼市的价值洼地。随着西部新城交通、生活配套设施的完善，伴随着一些新建楼盘交房带来的人流集聚，济南西站片区楼盘凭借其价格优势，将会受到越来越多购房者的关注。