步入2012年，宜昌这座拥有2000多年历史的城市再度焕发活力。城市建设如火如荼，“东拓、南展、北联”战略方针指引下，城市骨架延伸，功能完善、一座座人居新城拔地而起。

得益于城市发展，房地产也发展极为迅猛，不同设计风格的楼盘如雨后春笋般出现，“百花齐放”的态势让市民享受健康、舒适人居的同时，也使得宜昌造城之路走得越发踏实。同时，城东、沿江、城北、城郊四大板块撑起宜昌楼市脊梁。

经济发展，提质扩容

地产推动特大城市建设

城市发展，经济是基础。宜昌经济经过多年发展，实现快速增长。据宜昌统计局数据显示，2011年，宜昌GDP达到2140.69亿元，同比增长16.1%，经济总量和增长速度均位居全省第二位，继续位居中部地区、长江沿线同类城市发展前列。

在经济推动下，宜昌城市建设从小城逐步蜕变为大城，也吸纳了更多人口安居城市。弯道超越，构建促进中部崛起的战略支点，宜昌第三产业投资实现增长，商业服务业和房地产业投资明显上升。据统计，2011年宜昌市投资规模突破千亿大关，其中第三产业完成投资额467亿元，同比增长44.3%，增幅比去年提高了22个百分点，房地产开发完成投资136.55亿元，增长29.1%。

2012年是进入“十二五”规划的第二个年头，持续发展的宜昌，向好的前景预期，越来越多的房地产投资商看好宜昌城市。发展大道、沿江大道、城东大道已经成为宜昌城市建设的标杆区域，该区域内房地产开发活跃，项目最为集中。

根据规划，“十二五”期间，宜昌中心城区面积将达到200平方公里，人口达到200万，远期人口达到300万，而这需要扩容才能与之匹配。“东拓、北联、西进、南展”战略之下，城东、江南、平湖和夷陵，总面积为95平方公里的四大城市生态新区成为大城宜昌的支撑力量，城市规模裂变期随之而来。

房企布局，幸福安居

四大板块成为宜昌楼市热源

为进一步提升居民生活水平，改善居住环境，宜昌房地产市场经过10多年锤炼，已经为众多百姓搭建了安居乐业的平台。

弘洋集团、宜化置业、三元地产、宏信地产、宏峰地产、万达实业、葛洲坝地产、城投地产、红旗置业、黑旋风置业等已经成为本土响当当的品牌房企，也开发建设出有口皆碑的幸福人居。随着房地产行业发展，吸引了众多外来品牌巨鳄入驻，万达集团、恒大地产、华祥集团、新恒基、泰江置业、首信东方，三江航天、新首钢地产、宜顺地产等，不仅带来先进开发、管理理念，也促进了行业竞争，提升产品品质和服务水平。“城市加速扩张，人口急剧增长，旺盛的住房需求都推动了房地产市场发展，也为本地房企和外来房企扩张地盘奠定了根基。”宜昌凯利投资有限公司营销总监叶军表示，从宜昌地产开发投资的情况来看，城东、沿江、发展、城郊四大板块地产项目较为集中，体量小到万余方，大到百万方，星罗棋布，百花齐放。据不完全统计，全市在建在售地产项目近50个，能够为居民提供近千万余方居住面积。

清华科技园营销总监陈涛表示，宜昌楼市热不热，只要看看这四大板块的成交量即可得到答案。而记者从各大楼盘销售统计数据也了解到，四大板块的房产成交量占据了总成交量的八九成，是宜昌楼市真正的热源所在。

异域风情，融入本土元素

主题创新地产受消费者热捧

经济条件改善的同时，人们对居住条件也愈发挑剔。无论是规划、建筑品质还是设计风格都必须考虑到市场需求。为实现差异营销，打造楼盘各自特色，不同风格的楼盘争相涌现。其中，西班牙手工艺术园林风格的东郡、中式风的运河佳苑、简欧风的江山多娇、新亚洲风情的锦绣星城、东南亚风情的润恒·国华瑞景、北美风情的山水国际、英伦风的东辰壹号·峰景、新古典主义的城中金谷、地中海风的星湖湾、法式风的锦绣天下三期·华俯等都是主题化地产的代表。

这些融合传统风格、现代建筑艺术以及异域风情的楼盘受到了消费者热捧，开盘热销时常上演。“每个建筑风格，都是经过多方考证、规划，并结合本地市场需求才设计出来，这代表了宜昌地产的发展水平，也反映人们对居住品质的高要求。”宜昌市建筑设计研究院有限责任公司总经理杨志强表示。

随着宜昌造城运动扩大化，地产作为主要力量将持续阔步前行。四大板块内，更多结合本土需求的主题化地产将涌现出来。