“黄金强档”的到来，购房者正磨拳擦掌，意欲抓住本年度最后一个季度，在深入考察后，选择时机下定，采访中记者了解到，即将入市的购房者更看重以下三个关键因素。

1 首选大品牌有保证

随着刚需置业的强势入市和改需置业的跟进，各个开发企业也逐步加量，推新房源入市，而如何在众多的楼盘中选择出适合自己的好楼盘，让很多购房者一脸迷茫，不知从何选起。毕业后刚工作的王永刚，最近正在四处看房，他说现在买房就是准备婚房，可看来看去现在还没有定下来。近期许多朋友告诉他如果实在不知道咋选，就多看看报纸或上网查查哪个楼盘的开发商名气大、开发的楼盘多、后期物业服务好就选哪个，肯定错不了。

分析人士认为，经过将近两年多的调控，不少投资性需求已被排除，而左右摇摆的购房者已打消疑虑积极入市，由于限价等多项措施影响，宜昌楼市价格基本趋于平稳，加上优惠促销，从一定意义上来讲，房价是有一定降幅的。不少品牌开发商推出了多重产品业态，对购房群体进行细分，如恒大地产、宜化地产、弘洋地产等大品牌开发商推出的产品就受到了购房者的热捧。之所以选择大品牌开发商，是因为大品牌开发商不论是在资金实力还是后续服务方面都已经经受住了市场的考验，购房者会比较放心。

2 品质楼盘受关注

伴随着人们生活水平的不断提高，人们在购房时对于住宅产品的品质要求也越来越高，譬如户型、园林景观、教育配套、建筑材料应用等各方面都是购房者在选房时极为关注的。

如果一个项目拥有不可复制的生活配套、教育资源、交通等综合因素，那么，它必将得到购房者的追捧与青睐。宜化地产开发的“宜化·山语城”就是城东较为耀眼的一颗明星。目前正推出新项目“宜化·新天地”，总建筑面积约68万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达36%，建筑风格力图体现新时尚建筑的简美优雅与休闲轻松，以灵活的建筑排布、流动的景观空间以及自然的园林风格营造随意轻松的居住氛围。

宜昌作为一座古城，近来引活水润泽城市，不仅为城市发展注入新的活力，也切实提高了百姓的幸福指数。宜昌的发展大道梅子垭水库区域，近年来一座座高楼如雨后春笋般拔地而起。不断升级完善的配套设施与相对合理的房价吸引了不少置业者及投资者前来，清江润城、山水国际等就是其中的典型代表。

3 性价比高楼盘是首选

对于刚需置业者来说，价格是影响其购房决策的一个最重要因素，购房者往往是在查看过多个楼盘，综合项目的区位、价格、户型等多个因素之后，才最终确定购买。那么，对于众多的楼盘如何辨别其性价比，业内人士分析指出，购房者可以结合自己所看项目的情况来比较，比如楼盘所在区域现状及潜力、项目美誉度等。

城东生态新区某项目负责人告诉记者，一般情况下项目的区域和地段最能体现房地产的核心价值。项目所处区域的交通、生活配套情况，决定着生活的便捷度和舒适度;区域未来的发展潜力，决定了房产的保值与增值空间。当然，繁华的主城区各方面条件都相对比较好，但是价格高昂。对于刚需置业者而言，他们首选的应该是基础设施相对较好、离主城区较近的房子。