后湖，武汉四大新城(东湖，后湖，南湖，四新)之一，距离汉口中心最近的次中心，规划范围东至沿江大道，南抵京广线，西至姑嫂树路，北接三环线。总占地面积1293公顷，总投资129亿元，到2020年，将入住30万人口。作为重点发展的四大居住区之首，后湖绝佳的区位优势吸引了众多开发商和置业者的眼球，已经成为新一轮城市建设热点。

进入“金九银十”，武汉楼市在经历6、7月份的火爆之后，将迎来又一次高潮，尤其是后湖片，随着万锦江城、汉口城市广场、星悦城、众联天美国际等新开盘项目即将入市，后湖片正在逐步进入住宅项目井喷阶段，“后湖新城”这一热门词汇也渐渐从概念升级为可以见到的实景。那么，有意置业后湖的网友们该如何从这些规模、物业形态、均价等都有差别的众多项目中，挑选出适合自己的房源，本文将详细分析。

交通起势，商业配套得以升级

由于紧邻汉口中心城区，作为分担汉口居住压力的后湖一直被寄予厚望，然后出于交通不甚便利的因素，后湖的发展并不是一帆风顺。

后湖距离西北湖商圈只有6公里路程，由于昔日交通的拥堵，后湖居民并不能享受汉口核心商圈的便利，反而影响到上班出行。近两年来，随着金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥的相继完工，后湖的拥堵情况已经得到巨大的改善，而且未来将形成 “五纵三横”道路交通结构，地铁、轻轨、公交四通八达。“五纵”指建设大道延长线、建设渠路、金桥大道、塔子湖东路、塔子湖西路；“三横”指井然大道、幸福大道、后湖大道。

交通的发展，带动了片区住宅的兴起，中海、武汉地产集团、百步亭等大型房企相继进入后湖，使后湖片成为名符其实的住宅区，后湖的商业配套也得以提升。由统建百步亭两大地产开发企业强强联手打造的幸福里商业街率先开启后湖商业时代，该项目是幸福时代的商业部分，同时记者了解到，幸福里不同于“盒子式”的封闭式摩尔城，而是定位为后湖首个商街，主要涵盖购物、美食、教育三大主题。主推的20-100㎡商铺，可租可售。

其次万家汇项目规划引进华润苏果超市，2.1万平米，2013年正式营运。世界五百强企业、亚洲最大的商业集团日本永旺株式会社也将在后湖建立日式“摩尔城”，占地面积约4.2万平方米，建筑面积约12.4万平方米，计划于2013年10月开工，2014年10月开业，后湖商业配套将进入全新时代。

后湖崛起，升级“武汉新中心”

按照武汉市对片区的定位，后湖地区将会打造成“和谐生态居住新城”，总规划用地面积23.6平方公里，目前，入住人口已经超过10万。后湖新城有两个主要城市定位角色，一个是汉口城市次中心，另一个是汉口城市商业副中心。

到2020年，后湖片区居住人口将达到30万人，后湖新城将加速成为大汉口最具成熟度与生活氛围的魅力城心。而各种市政服务、商业配套、办公项目、娱乐休闲产业将迅速跟进。区域内拟建亲水公园、创业产业园、中央文化岛和商业中心区，预计2014年建成。规划人均绿地面积约14.5平方米，届时后湖将成为全市绿化条件最为优越的居住区。后湖片区未来商业总面积近百万方，将逐步建设成为以“一心、二城、三街、四带”为重点的武汉商业副中心。

上市项目井喷，新城态态势逐显

武汉楼市经过6、7月份的火热潮之后，在“金九银十”这一年中重要阶段，将迎来又一次高潮。作为备受瞩目的后湖片，当然不甘示弱，具亿房数据统计中心显示，后湖目前在售和即将开盘的项目将近20个，其中星悦城、汉口城市广场、众联天美国际都将于9月底开盘。以下为九月第二周，武汉主城区十大片区住宅均价对比图：

可以看到，后湖目前均价在7775元/㎡，与上周相比无太大变化，比较稳定，因此，作为离汉口中心最近的片区，后湖成为置业者们的首选也极具说服力。

星悦城规划建筑面积160万方，是后湖片一超大盘，有20万方商业，目前均价7500元/平米，其中4号楼将于九月底开盘，6号楼预计十月份开盘，在售面积79-135㎡。众联天美国际由三栋LOFT主成，项目精装修交房，配有天然气，这在LOFT产品中是不常见的，预计9月底开盘，均价15000元/㎡。

汉口城市广场位于政府重点打造的汉口东核心区，以满足百万家庭的休闲购物需求为目标锻造。其选址于武汉金融街建设大道延长线与汉口东第一主干道后湖大道的交汇处，同时也是地铁3号线与12号线的换乘点，三镇到达于此都极为便利。项目汇聚商业、公寓和高端住宅三种形态，其中商业达到20万方，囊括大型商超、巨幕影院、情调餐饮、品牌专卖、童趣天地、休闲娱乐、时尚家居、社区服务八大业态，为家庭提供一站式购物天堂。项目的出现无疑是一场商业革命，其先进的商业模式和品牌规模为汉口东区域注入鲜活的商业新生机。一方面改变后湖商业的整体格局，另一方面为后湖区域居民提供一个完善全面的高档次购物娱乐休闲场所。汉口城市广场预计10月份开盘。