2012年1-8月份，全国房地产开发投资43688亿元，同比名义增长15.6%，增速比1-7月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资29990亿元，增长10.6%，增速回落0.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。

全国房地产开发投资增速

1-8月份，东部地区房地产开发投资25116亿元，同比增长14.9%，增速比1-7月份提高0.4个百分点;中部地区房地产开发投资9313亿元，增长16.9%，增速提高1.2个百分点;西部地区房地产开发投资9259亿元，增长16.3%，增速回落1.2个百分点。

东中西部地区房地产开发投资总量及增速

1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积511657万平方米，同比增长15.6%，增速比1-7月份提高0.3个百分点;其中，住宅施工面积383558万平方米，增长13.1%。房屋新开工面积122940万平方米，下降6.8%，降幅比1-7月份缩小3个百分点;其中，住宅新开工面积90755万平方米，下降11.1%。房屋竣工面积44603万平方米，增长20.2%，增速提高1.2个百分点;其中，住宅竣工面积35801万平方米，增长20.4%。

1-8月份，房地产开发企业土地购置面积23624万平方米，同比下降16.2%，降幅比1-7月份缩小8.1个百分点;土地成交价款4800亿元，下降7.6%，降幅缩小9.3个百分点。

全国房地产开发企业土地购置面积增速

二、商品房销售和待售情况

1-8月份，商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1%，降幅比1-7月份缩小2.5个百分点;其中，住宅销售面积下降4.8%，办公楼销售面积增长10.1%，商业营业用房销售面积增长3.0%。商品房销售额34011亿元，增长2.2%，1-7月份为下降0.5%;其中，住宅销售额增长2.3%，办公楼销售额下降1.9%，商业营业用房销售额增长5.7%。

全国商品房销售面积及销售额增速

1-8月份，东部地区商品房销售面积28263万平方米，同比下降2.6%，降幅比1-7月份缩小3.9个百分点;销售额20742亿元，增长2.2%，1-7月份为下降1.5%。中部地区商品房销售面积14441万平方米，下降2.4%，降幅缩小1.6个百分点;销售额6458亿元，增长6.1%，增速提高1.2个百分点。西部地区商品房销售面积14711万平方米，下降8.2%，降幅缩小1个百分点;销售额6811亿元，下降0.9%，降幅缩小1.4个百分点。

8月末，商品房待售面积31957万平方米，比7月末增加290万平方米。其中，住宅待售面积增加79万平方米，办公楼增加19万平方米，商业营业用房增加112万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-8月份，房地产开发企业本年到位资金59714亿元，同比增长9.1%，增速比1-7月份提高2.9个百分点。其中，国内贷款9886亿元，增长11.2%;利用外资293亿元，下降53.7%;自筹资金25040亿元，增长12.5%;其他资金24495亿元，增长6.7%。在其他资金中，定金及预收款15323亿元，增长10.1%;个人按揭贷款6057亿元，增长10.0%。

全国房地产开发企业本年到位资金增速

四、房地产开发景气指数

8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.64，比上月提高0.07点。

国房景气指数连降14个月 8月触底反弹

连月攀升的住宅成交量如同一剂强心剂，注入了房地产开发市场。在经历了自2011年6月以来的持续下滑后，全国房地产开发景气指数(下称“国房景气指数”)终于触底反弹，小幅微升至94.64，比上月提高0.07点。

国房景气指数低于100，并依旧处于历史低点，表明景气度虽然仍处在悲观区内，“但触底回升表明房企经营状况最差的时期已经过去。在政策逐渐稳定，调控很难再升级的预期之下，以及房企销售回落、库存压力逐渐减轻的情况下，经营状况逐渐向好发展。”链家地产市场研究部常清在接受记者采访时表示。

房地产开发投资增幅用生动的金额数字印证了市场的回暖。2012年1-8月，房地产开发投资43688亿元，同比上涨15.6%，较上月提高0.2个百分点。商品住宅投资29990亿元，同比涨幅10.6%，较前7月增幅回落0.1个百分点，回落幅度明显放缓。单7月，房地产开发投资6914亿元，同比上涨17%，环比上涨12.2%、商品住宅投资4764亿元，同比上涨10%，环比上涨9.6%。

8月份房地产投资累计增幅是在去年8月份开始，持续11个月的回落后首次出现上涨。“整体房地产市场有望走出低迷。”常清直言。

不仅房地产开发投资额度的增长，今年累计到位资金的增幅也进一步扩大。统计数据显示，今年1-8月份，房地产开发企业本年到位资金59714亿元，同比增长9.1%，增速比1-7月份提高2.9个百分点。

至于8月住宅新开工面积出现年内单月首次同比上涨，常清从两个方面分析了原因，一方面，虽然楼市调控没有明显放松，但经过长时间的调整，参与者已经逐渐适应了政策下的市场，尤其是3月份后全国房地产成交量有所回暖，而整体市场在8月份出现了明显的复苏。另一方面，金九银十降至，房企纷纷把握时机，希望抓住今年最后一个传统销售旺季，加大新开工力度。