国内楼市调控虽然暂无松动迹象，但不少开发商已经按捺不住，积极入市抄底。昨日万科经过22轮竞价，最终以13.65亿元拿下广州萝岗地块。这也是万科自6月份以来在广州首次"开斋"。而整个9月份，土地市场都将"热闹"，京沪穗深等重点城市集中卖地。市场人士认为，经过连续调控，市场企稳，开发商态度有所改变，但在政策方面，除了房产税试点等个别政策外，整体调控基本维持平稳。

京沪穗深金九银十集中卖地

"从这几天的信息来看，不少地方政府都加快土地的推出量，土地市场出现回暖迹象。"一位业内人士昨日对本报记者表示。记者了解到，京沪穗深等重点城市目前加大土地供应，继8月后，9月也开始集中卖地。

记者从广州国土房管局网站获悉，9月3日，广州市出让四宗地，总成交价约为6.6亿元，其中，三宗地底价成交。4日又连续推出三地块，主要集中在开发区，合计土地面积接近20万平方米。

类似的情况也将在上海、北京和深圳上演。9月3日，上海市规土局发布公告，将于10月中旬正式出让徐汇及杨浦的两宗地，拍价合计达到64亿元。而截至8月30日，以上海市规土局网站已公布的各类土地出让公告计算，9月份至少有22幅经营性用地出让，为年内月度经营性推地幅数之最，累计起始出让金额85亿元。在北京，有统计显示，9月份至少有27块共约268.1公顷的供货。在深圳，根据该市规划和国土资源委员会网站数据，位于坪山新区的两幅地块在9月5日正式交易。对此，有分析人士表示，如果不出意外，今年9月和10月，全国主要城市的土地成交将创调控以来的高峰。

链家地产常清认为，部分城市受调控影响较大，土地收入明显萎缩，地方政府推地意愿较强。而国土部和财政部的数据显示，上半年全国住宅用地供应量为4.72万公顷，仅完成了全年住房供地计划29.6%。全国国有土地使用权出让收入11430亿元，同比下降27.5%。

龙头房企积极"补仓"没闲着

面对政府推地，开发商拿地热情水涨船高。昨日下午，广州开发区出让一幅占地115671平方米的宅地，经过22轮竞价，最终万科以13.65亿，楼面底价4720元/平方米夺地。根据万科公告，这也是万科在6月取得广州天河软件园项目后，再次开斋。而8月份，万科在成都、西安等多个城市累计买入8块地，合计付出36.14亿元的地价款，是今年以来拿地最多的一个月。

而其他开发商也都没有闲着。龙湖地产在8月底一天之内斩获华东两城两幅优质宅地。上半年一幅土地都未买的金地集团在8月22日通过股权收购方式获取沈阳商住地块，涉资约2.53亿元。招商地产在8月底以股权转让方式获得哈尔滨、深圳盐田地块。

七大房企3天圈地耗资90亿

从9月5日到7日，万科、华润等7家大型房企集体出击土地市场，斥资近90亿元在一、二线城市囤地补仓。

"从房企上半年业绩报告来看，不少大型房企手持充裕现金，再加上市场回暖加速，成为房企集中抢地的主要原因。"一位业内资深人士向记者表示，"尤其部分房企上半年土地储备进账较少，反倒是推盘过快，库存消耗过多，这类房企下半年的拿地动作将更加频繁"。

据记者不完全统计，7家大型房企3天内斥资88.68亿元在一二线城市抢地。其中，万科击败中海等强劲对手，两天内以46.71亿元连拿合肥和广州两地块。

值得一提的是，万科大手笔拿地后，华润、路劲等房企拿地动作也开始加快，7日当天就分别在成都和上海成功摘得地块。

对此，上述资深人士向记者表示，大型房企集体出击圈地，这是今年房地产行业首次出现的现象，可见房企对市场已经比较有信心，预计四季度还将再现抢地热潮。