发布时间：2012-9-10来源：楚天都市报
市场向好，刺激更多的房企抓紧在金九银十推出新的营销活动。保利南湖三盘延续"保利TOWN三彩"活动，当代地产"五盘齐开"，万科、新世界地产抢占电商平台……品牌开发商纷纷挺身而出，抢占楼市下半场赛季先机。
地产巨头的积极动作显然有着明确的潜台词：上半年掀起的楼市小高潮已经吸引业内高度关注，而品牌开发商的营销推广动作又最具标杆性，这本身已经向中小开发商以及整个市场传达出强烈的市场信心。
接下来的"金九银十"，品牌开发商将有怎样的打法?谁又能抢占市场先机，继续领跑市场?我们一一解读。
武汉万科：动如脱兔
今年，万科结合旗下七大项目，细分产品与市场，推出以首置首改客户为对象的"幸福升级计划"和满足高端客户的"成就系产品"。其中金色城市、汉阳国际、金域蓝湾、万科红郡均名列各自片区销售前列。
同时，万科着力于项目城市级配套的打造，例如在万科城引入五星级酒店--君澜酒店，万科金色城市打造首个区域级10万方商业综合体，并推出滨江SOHO商务公寓，万科战略合作武商量贩、中百超市、建设银行、招商银行等。
【火力解读】
火力点：万科金色城市、金色城市so-ho、万科汉阳国际、万科红郡赖特29栋、万科城·尊悦、万科金域蓝湾、万科高尔夫
弹药分析：产品线丰富，从70平米两房到100多平米的三房及大户豪宅等均有。其中，万科金色城市13期78-96平米装修两房、三房将在10月中旬面市，6200元/平米起价;金色城市SOHO约40平米装修空间即将推出，总价30万左右;万科汉阳国际80-115平米新品将于9月推出;万科金域华府即将清盘，最后7套52平米LOFT商铺均价1.3万元/平米左右;万科红郡别墅新品赖特29栋18席院墅产品9月开盘;万科高尔夫180平米三房产品特惠价126万/套起，最后30套将推出;万科金域蓝湾85-133平米全装房正在热销;万科城四期收官之作--尊悦68-187平米户型9月面市，首付15万起即可入住万科汉口醇熟大社区。
武汉保利：气势如虹
今年1-8月份，武汉保利以超36亿元的签约数据，荣膺武汉楼市第一，其在南湖、口、光谷、关楚、黄冈五大战区捷报频传。
丰富的产品线结构、有针对性的活动营销、多片区多个大盘的联动等，使武汉保利在今年上半年取得较为优异的销售业绩。其中，保利心语、保利中央公馆、保利拉菲联动打出"保利TOWN三彩"牌，为购房者量身定制从小户型到高端别墅的全方位产品线，半年畅销20亿元，问鼎武昌。今年，保利在南湖核心再造90万方公园大城--保利公园九里，计划引入华师一附小，并引入公交总站，投入1000万元改造巡司河沿岸生态环境，倾力打造武昌首个生态环保样板区。保利海上五月花连续三年蝉联南光谷楼市销冠，今年至今在销售套数上位列光谷地区第一。保利圆梦城凭借大盘规划，多次蝉联阳逻销冠。
土地市场方面，保利在今年年初斥资16.8亿元摘得关山村008号地块，将在明年推出又一高端综合体项目--保利时代。
【火力解读】
火力点：保利TOWN三彩(保利心语、保利中央公馆、保利拉菲)、保利香槟国际、保利公园九里、保利海上五月花、保利圆梦城、保利壹号公馆
弹药分析：产品线丰富，从70平米的两房到100多平米的三房以及大户豪宅等均有。项目主要位于南湖、口等主城区。其中，"保利TOWN三彩"9月份将继"红色系"、"蓝色系"成功推出后，全新推出其"金色系"三房产品，新品76-125平米，均价7400-8800元/平米;保利香槟国际9月推出90-120平米全南向、超大楼间距"翡冷翠"系楼王产品;保利公园九里9月首推鲜氧、低碳的90-130平米公园三房;保利海上五月花10月份77-100平米南北通透N+1户型，5600元/平米，精准对接光谷青年置业者;保利圆梦城9月加推全新景观高层和一线临湖别墅及商铺，住宅均价3888元/平米起、别墅总价100万/套起。保利黄冈项目--壹号公馆即将推出135-170平米豪宅产品及50-200平米商铺，住宅均价4500元/平米左右，商铺1.5万元/平米起。
当代地产：五盘联动
今年至今，当代旗下多个项目同步销售，业绩良好。其中，当代国际花园7月开盘当日成交超过70%，卡梅尔小镇今年截止目前已成交600多套，为光谷藏龙岛区域销冠。
当代地产今年有多个项目同时运作，其中当代国际花园主推精装未来域产品，借助光谷金融港正对面的区位优势，以及当代国际花园成熟大社区的品牌优势，销售状况良好。当代卡梅尔小镇打造光谷西班牙风情小镇，推出77-90平米的纯精装刚需产品。当代安普顿小镇一期纯多层英伦花园洋房目前全部售罄，即将在九、十月份推出2期绝版花园洋房产品。临武汉大道、楚河汉街的当代东湖壹号今年主推90-150平米观景高层产品和洋房。
【火力解读】
火力点：当代国际花园、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇、当代东湖壹号、鸿发世纪城
弹药分析：当代在光谷深耕多年，产品主要分布于光谷区域，当代国际花园、卡梅尔小镇、安普顿小镇下半年均有产品加推，户型有40-85平米的精装公寓、77-90平米的精装观景高层、90-150平米的多层花园洋房，以及社区商铺等。在武昌中心区，当代东湖壹号将继续加推高层及洋房产品。
新世界中国地产：全方位出击
1-8月份，新世界五盘联动，其中"光谷新世界"、"常青花园"销量稳居所属区域之首。
从小户型到高端别墅产品，新世界一直坚持全产品线路，在产品设计、楼盘内部配套上精益求精。今年，光谷新世界入市以来便一直是光谷最受热捧的项目之一，其中，五星级酒店、甲级写字楼、高档商业广场、精装商务公寓等，全面引领光谷品质生活。上半年，光谷新世界销售一路飘红。
【火力解读】
火力点：光谷新世界、新世界·恒大华府、新世界·常青花园、新世界·常青南园、新世界·梦湖香郡
弹药分析：产品涵盖60平米小户型到80-120主力户型及顶级别墅豪宅。其中，新世界·恒大华府将继续推出90-130平米户型产品，全部为纯板式楼，拥有二变三、三变四等高附加值;光谷新世界主力户型90-130平米，均价9300元/平米;新世界·常青花园、新世界·常青南园、新世界·梦湖香郡均为汉口项目，其中常青南园8月所推纯板式开盘即售罄，常青花园从40平米-130平米产品配备齐全。
武汉恒大：将特惠进行到底
今年恒大针对首次置业者和普通百姓的购房需求，推出"百盘大惠战，恒大淘房节"活动，七盘联动促销。
【火力解读】
火力点：恒大华府商铺、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大名都、宜昌恒大绿洲、襄阳恒大名都
弹药分析：恒大绿洲将推出一口价房源，单价4999元/平米起，送1200元/套豪装，最高优惠额达22万/套，购房赢家电再送5重置业礼包;恒大城2期金色威尼斯93平米亲湖美宅，总价52万/套起，送14万全房豪装，最高优惠6万仅限3套;恒大御湖城首付4万买精装房;35-78平精装假日公馆，每天限3套，送1500元/平全房豪装;恒大御湖庄园3980元/平米起，最高优惠35万/套;恒大华府临街旺铺单价9980元/平米起;恒大名都四期郦景湾即将登场，84-125平米270度观景楼王，送1500元/平米豪装;宜昌恒大绿洲特惠房，首付14万起送1600元/平米豪装;襄阳恒大名都中心景观楼王，174平米房源，送27万豪装。