在政府“保刚需”及信贷放松的影响下，今年 3月，武汉二手房市场迎来“小阳春”，呈现“价量齐涨”趋势。7月，二手房成交量为2763套，创下新峰值。武汉二手房明显开始复苏，功劳多少与“刚需”购房观点改变有关。

根据相关网站二手房数据监控中心数据显示，武汉市2012年网友搜索两居室的比例高达49.21%。其次为三居，搜索比例占33.81%。可见，居高不下的新房价格让不少“刚需”把目标转向了二手房。有统计数据显示，二手房购买人群中“刚需”占近九成。其中，房龄6年左右的“次新房”，最受市场青睐。

对于走在关门与扩张的路上的中介来讲，品牌中介显得十分稳健。究竟二手房后市走势如何？记者采访了中联地产武汉分公司总经理杨立峰，他认为后市武汉二手房市场将会继续活跃，品牌中介将迎来更多机会。

记者：放眼武汉二手房市场，您认为现在与一年前此时相比有何不同？

杨立峰：就目前的二手房市场而言，在调控背景下与一年前相比，总体基调并未呈现较大变化，但微观政策有所松动，这也就形成了二手房市场在量与价上的改变。

在成交量价上体现出来的就是量价略涨，就七、八月份的市场情况来看，环比去年同期成交量均有5%-10%的上升，价格上涨幅度约为2%，表明与去年调控政策出台初期相比，消费者对应政策的能力与消费欲望均有所上升。

记者：2010年7月29日中联地产挺进武汉，两年多来取得哪些成就？

杨立峰：从2010年中联地产进驻武汉之日起，中联地产便签署了自律宣言，从自身做起，力求将深圳二手房市场行业规范带到武汉，引领武汉房地产中介行业朝良性发展。

两年多来，中联地产注重客户体验，把服务客户作为自身的不断要求，中联地产不断发展壮大，规模扩大到50多家，遍布武汉市核心区域，人员规模扩展到五六百人。

同时，将中联的规范化和“五心”服务带到武汉，用优质和贴心的服务赢得了武汉市民的广泛赞誉。作为一个非武汉本土的外来中介企业，已在武汉扎根，站稳脚跟，将中联的品牌深入到了武汉市民的心中。中联标准化的品牌形象、员工的贴心“一站式服务”都给武汉整个房地产中介行业市场带来了新的改变。而在这一条路上，也跟同行一道，为行业转型和规范化作出贡献。

记者：作为一个品牌中介，您认为你们的核心竞争力主要体现在哪些方面？

杨立峰：我司的核心竞争力主要在于“服务+品牌”。

目前公司已经进入转型升级阶段，公司的发展不再以扩张地铺为方向，而是将重心转移到提高服务质量上来，树立以“服务+品牌”为导向的新型房地产中介形象，将战略重点真正调整到“精耕市场，服务客户”上来。

记者：后市，武汉二手房将走向何方？

杨立峰：2012年武汉二手房走向呈现热化，整个市场前景是比较看好的。但二手房调控政策短期内不会有大的改变，因此未来二手房市场的成交量很难出现井喷式增长。

武汉九省通衢，地理位置优越，同时地铁、高铁、轻轨等便捷性交通网的建立，将极大提升武汉的发展空间。市场潜力的逐步上升，庞大的刚需人群，也带动着武汉二手房市场的发展，而对于二手房中介行业来说，不论市场好坏，努力寻求自身人员素质的提高和更加贴心的服务，终会带动这个行业良性发展，赢得更多人的信赖和更大的成交量。