秋初，正值教师节，宜昌楼市又开始热闹起来。而对于教师人群来说，住宅的选择往往更加看重楼盘的人文气息，人文美宅是教师族理想的住宅产品。早些年，人文地产还只是房地产行业的一种发展理念，而目前却转变成了各大楼盘吸引购房者最重要的“法宝”，宜昌一大批独具特色的人文社区如紫晶城、大都·上善谷，也使得人文地产在宜昌“大行其道”，不仅受到教师的喜欢，也受到了不同购房者的青睐。人文地产的盛行，使房地产行业得以实现其更深远的理想——创造更有价值的人居产品。

以学校为核心的人文地产在宜昌已成规模之势。

看“环境”还是看“规模”?

“教育其实也是一个耳濡目染的过程，对于人文气息浓厚的居住社区来说，带来的不仅是居住的享受，也为小孩的教育提供了另一个良好环境。”大都·上善谷营销负责人告诉记者。

即使没有紧紧地与校为邻，但也不是单纯地追求大体量和高规格，许多楼盘而是更加突出建筑的人文气质，强化楼盘与所在地的文化关系，强化小区的文化符号，使楼盘获得浓厚的文化氛围，应用这种思路和模式的，并非只有大都·上善谷，还有清江润城。

在目前的学区地产大为流行的市场环境下，对于许多看重人文气息的楼盘而言，懂得如今的购房者不再简单地考虑楼盘的“硬性指标”，因此对于众多开发商来说，楼盘自身的人文气息都将是重点建设的，这也是开发商的共识。购房者更为理性的市场目光，使开发商更注重产品的多元化发展，而教师节这样一个特定节日的到来，也正好给人文美宅提供了“借势造势”进行集中展示的机会，良好的市场契机配合自身出色的产品，是开发商纷纷推出人文美宅的原因。

而清江润城4期悦邸项目已经开始入市，经过前三期的沉淀后，更能看出清江润城这样人文大盘的真正优势，清江润城已经成为购房者心中最佳的选择之一。

做“快餐”还是做“菜肴”?

楼市快餐，统一的样板能够迅速提供购房者所需的住宅产品，是大众化住宅产品;楼市菜肴则是要求建筑和菜品一样，在“质、色、香、味、形、皿”达到高度的完美。

对于开发商来说，产品的坚守并非刻意为之，做“快餐”还是做“菜肴”不是一个盲目的选择，而是基于对购房者更负责任的必然之选，同时也是一种对于人文地产市场前景的广泛认识，在建筑实力雄厚的开发商面前，怎样做好“楼市菜肴”则是各大开发商相互竞争的。

如果说将人文地产比作“菜肴”的话，那么如今开发商做 “菜肴”都有自己的菜单。“房地产开发以人为本，强调人的主体性，也就是强调房地产开发必须满足人的多层次需求。”宜昌清能置业有限责任公司销售经理向艳蓉为记者介绍人文地产。而事实上，目前人文地产在宜昌也形成了自己的特色，借助宜昌依山傍水的优势，本身就为楼盘增加了不少得分点。更为重要的是，社区自带的教育资源形成了良好的人文基础，如清江润城的国际幼教区和大都·上善谷的游乐园，以及其它儿童活动设施，“在人文小区内，接触的都是文化人和有内涵的人，这样也能为小孩的成长提供很好的保证。”正在大都·上善谷参观样板间的刘阿姨说。

因此，不论对于教师人群还是对于其他购房者来说，人文地产是今后购房的一个必然之选，因为如今买房就是买未来，更多的购房者选房的标准都是怎样有益小孩的成长。

是“观念”还是“细节”?

人文地产到底是一种住宅理念，还是已经可以从细节上去考量的“准现房”?

前几年就有专家预言，“人文地产”以独特的人文理念，将文化元素全面融入到建筑产品，将引爆地产新一轮变革。事实上，人文地产如今不仅是购房者普遍接受的购房理念，同时，楼盘已经早早打出“人文牌”，推出了各具特色的人文大宅。

观念上，新的人文社区将不同的居住理念已经带到了现实中，清江润城4期悦邸推出的经典原著欧式风情社区，将不同的风格社区引入宜昌，恰好也为宜昌城市的发展提供了居住品位上的提升。除此之外，在细节上，如异国风情商街、水景园林、星级羽毛球场、中央湖区和观景平台，这些都是人文大宅所具备的。很显然，以人为本则是许多人文社区最大的亮点，也真正将人情味展现在每一处，比如如今在宜昌很普遍的小区地下车库，人车分流组织有序，最大化提供舒适宽阔的步行赏景活动区域，这些都是眼下人文大宅的代表。

正如许多购房者所说的一样，买房子变成了“买环境”、“买服务”、“买氛围”，反映了城市人群对生活和居住质量的重新认知，更推动着楼盘在人文配置上大幅提高标准。