宜昌城区住房困难家庭又有好消息。昨天，位于宜昌西陵区窑湾乡唐家湾村的民佳家园2000套保障性住房正式动工建设，副市长袁卫东出席开工仪式。

民佳家园位于西陵区唐家湾片区，项目计划总投资4.65亿元，项目总用地面积74573.95平方米，用地范围由A、B、C三区组成，其中：A区拟用地面积30438.38平方米，B区拟用地面积21328.24平方米，C区拟用地面积22807.33平方米。项目总建筑面积18.6万平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

项目分三期建设，预计将于2015年全部完工，建成后可提供保障性住房2000套。该项目的建成将为解决中心城区中低收入城市居民住房困难提供房源保障。

另据悉，2009年以来，宜昌市房管局统筹实施，整体推进保障性安居工程建设。截至今年8月，全市累计实施保障性安居工程96672套(户)，其中市城区30976套(户)。全市人均居住面积由2006年的26平方米提高到2011年的32.23平方米，人均建筑面积13平方米以下的低收入住房困难家庭实现了应保尽保。

宜昌4157套廉租房入市

昨日从宜昌市房管局获悉，宜昌市统筹规划、整体推进保障性安居工程建设，住房民生持续改善。截至目前，全市住房保障累计覆盖近10万个家庭惠及29万余人，极大缓解了广大中低收入家庭的住房困难。

宜昌市保障性住房包括廉租房、公租房、经适房和限价房四类。

廉租房实现应保尽保

近年来，宜昌市通过新建、旧房改造等方式共筹集廉租房4157套。今年7月，宜昌市将城区人均住房建筑面积13平方米以下、且人均月收入不足700元的家庭纳入租赁补贴范围，年内还将根据项目建设进展，提供不少于200套廉租房进行实物配租。目前，市本级最低收入无房困难家庭已实现了应保尽保。

公租房渐成建设重点

宜昌市中心城区于2010年启动公租房建设，如今，桐岭公社等公租房已建成，随后将启动配租。

今后，公租房将成为我市保障性住房建设的重点和主要形式，不符合廉租房租赁条件或经适房购买条件的“夹心层”、住房困难家庭及外来务工人员、新就业大学生被纳入保障范围，住房保障惠及人群将进一步扩大。

下一步，经适房将逐步与公租房并轨管理，实行“租售并举”，以便更多排队轮候经适房的申请家庭早日入住保障房。

经适房年底再次摇号配售

当前，经适房建设和分配形式有：住房困难企业自行建设和分配、用作城市棚改搬迁安置和面向社会公开摇号配售等，其中，面向社会公开摇号的经适房约占40%左右。今年底，宜昌市房管局将组织一次经适房摇号，2007年申请轮候的所有剩余家庭，经复审合格后可全部予以配售。

限价房建设继续实施

今年，宜昌市本级将继续实施限价房建设，其保障范围比廉租房、公租房和经适房更为宽泛，将为城市房屋征收安置提供更多有效保障房源。

宜昌市城区还将大力实施城市房屋征收安置房建设。今年，在相关部门的共同努力下，宜昌市已落实400余亩土地建设安置房，预计年底前将开工建设，可建设约8000套安置房，占地60余万平方米。