某院昨天发布的百城住宅价格指数显示，8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自今年6月止跌后连续第3个月环比上涨。

总体来看，在成交量平稳运行的促进下，8月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第3个月环比上涨，同比跌幅继续缩小。全国100个城市中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，8月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市;涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。其中北京8月新房均价为23124元/平方米，环比上涨0.81%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析，8月北京市房企缩量推盘，目的是为了蓄势9月这一传统旺季。统计数据显示，上周(8月27日-9月2日)，北京市共有6个项目开盘入市，比之前一周多了3个，新入市的项目多数为近郊新城的区域高价项目(详见上表)。

“金九银十”降价潮或难现

随着楼市旺季的来临，“金九银十”楼市走势颇受关注。但多位业内人士对今年的“金九银十”皆持谨慎态度。认为楼市走势以平稳为主，房价不会大涨，但降价潮也难现。

北京中原市场研究部认为，进入楼市“金九银十”，开发商对后市整体表现乐观，另外，受房价上涨预期和银行方面表示严格执行房贷优惠，购房者购房意愿波动。但受优质和低价刚需房源入市，住宅成交量上行预期强。新建商品住宅价格方面，有热销项目依然以涨势为基调，带动北京均价结构性波动变化。

链家地产董事长左晖表示，今年9、10月份市场会变得非常火爆的几率非常小，但是市场也不会往下走，总得来说会延续8月份比较平稳的市场。

有媒体报道称，和裕地产集团营销中心总经理王骞表示，今年的金九银十和去年的背景基本相同，都是在严厉的调控政策之下，政府还在不断释放坚持调控的信号，这对购房者的预期会产生不小的影响。对购房者而言，9、10月份无疑是一个好的出手时机，毕竟，以价换量的时期即将结束，价格下行的可能性较小。