发展大道其实也是宜昌飞速发展的一个缩影，现在看来，无论是在宜昌城市迅猛发展的时期，还是在面临其他主干道区域发展的竞争，发展大道一直以一种“必赢”的姿态，带领城北“风声水起”，如何在城市的风云变幻中拔得头筹，我们很容易从发展大道最近的黄金三年寻找到答案。

黄金三年奠定大道实力

发展大道从借力“五纵十横”提速发展，到今天成为宜昌商贸金融核心区、办公休闲核心区以及旅游生态核心区的 “后起之秀”，时间不过短短三年。

2009年清江润城一期项目的动工，便引起市场强烈关注，成为彼时宜昌楼市的视觉焦点。时至今日，被称为“发展大道生态居住核心区首席社区”的清江润城四期悦邸建设依然在继续，但关注发展大道的热度却从未降低，恒大绿洲、国宾壹号和山水国际等大盘前后“抢滩”发展大道，让发展大道迎来了真正的“黄金三年”。毋庸置疑的是，众多品质大盘选址发展大道，对于该区域的价值提升，依然会在未来得到进一步验证。

在黄金三年的背后，选址发展大道，对于宜昌各大楼盘来说，也是“前瞻性”的举措。

城市向北扩展，交通的便捷，很容易将人流、财流、信息流、服务配套等优势资源都将涌入发展大道新区，发展大道水、陆、空立体交通骨架布局，更成为宜昌开发建设热地，而这对于发展大道，仅仅是其开发优势中的“先头兵”，发展大道未来的真正优势并不能以简单的交通和城市功能布局进行概括。

生态优势产生“集群效应”

独一无二的生态资源构筑了宜昌人居宝地，其板块人居价值更是无可比拟。

发展大道生态环境的稀缺性毋庸置疑，而在目前的市场环境下，发展大道楼盘的市场成交量也一直在宜昌楼市中位于前列，而宜居生态住宅区的概念，对于发展大道的各大楼盘的开发商而言，其态度之理性也惊人地一致，正如新首钢房地产有限公司副总经理冯鑫所说的一样“发展大道将是宜昌最生态的居住区域”，各大楼盘抢驻发展大道，形成了“集群效应”。

“当然，梅子垭水库是发展大道生态区的‘天然氧吧’，而白鹭保护区和运河、低山丘陵等组成了发展大道生态区最完善的绿色系统，鲜明的山水形象和绝佳的居住享受，只有亲身体验了，才能感觉到其魅力。”清江润城项目负责人与记者一同探讨发展大道的生态关键词时认为，该区域突出的是生态资源为住宅带来的享受，而作为城市生态景观道路，发展大道自然资源十分丰富，拥有天然的山水资源和起伏的地势差异，原生态景观保存完好，融山贯水、呈现优美的天际轮廓线，是全长11.3公里的发展大道沿线景观主要看点。

发展大道各大楼盘大打生态牌，突出楼盘的生态居住理念，如山水国际提出的“中心轴·生态核，30万方纯板式社区”、恒大绿洲绝美的景观设置、清江润城70万方发展大道生态居住核心区首席社区和国宾壹号借助梅子垭水库打造的生态大盘，生态元素无疑都为楼盘增添了不少亮点;二则楼盘“相约”推出与发展大道生态形象相结合的产品，实质上也是为发展大道的定位做了最好的铺垫作用，以生态资源为核心的宜昌人居宝地，对于发展大道的未来才是真正的内容。

发展速度“超车”规划设想

“宜昌市上一轮城市总体规划从2006年开始实施的，为何5年后就要进行修改?很显然，宜昌近5五年发展许多指标超过了城市总体规划预期，所以2011—2030宜昌整体规划中，我们看到了发展大道举足轻重的地位。”山水国际项目负责人说。

在“十二五”规划进入实施阶段之后，我们很容易看到发展大道显出了新城的底气了，继清江润城、恒大、国宾壹号和世纪山水相继推出新的产品之后，一大批新的项目开始动工，而目前发展大道配套道路的建设也进入了新的时期，东湖路等建设的开工，将改变发展大道一条“单线”的局面。

以三峡企业总部基地、三峡国际会展中心为代表的国际化商务中心，将为发展大道“档次”提升注入强劲的动力，而随着发展大道城建项目的推进，夷陵区的行政中心也将迁至发展大道，与伴随着发展大道新区功能布局的优化分配，更多市政、企业、商业、楼盘向新中心迁徙，高档次、多功能、综合性的商务和居住中心不断涌现，如今放眼望去，发展大道沿线的精品楼盘、高档酒店、顶级会所、商业中心都将是宜昌未来新的代表。

五年的时间，宜昌实现了华丽的转身，而发展大道经过开发的‘黄金三年’之后，在未来一两年将迎来属于它自己真正的时代，发展大道也将成为宜昌成为名副其实的“现代服务核心区”。

“只有亲身到各大楼盘走了一圈，才能体会到发展大道真正的魅力，购房选发展大道将是楼市未来的关键词。”正在山水国际签购房协议的杜先生，也向记者道出了他选择发展大道楼盘的原因所在。