发展大道是宜昌城市“北联”战略的要道，是宜昌城市向北发展的重要路径，是连接宜昌城区与夷陵区的枢纽，有着至关重要的地理区位优势。同时，发展大道片区是宜昌生态环境极为优美的区域，成为了众多实力房企齐聚之地，一座座与自然环境和谐共生的楼盘在这里拔地而起，为本土市民提供了一处不可多得的生态家园。生活在这里，不仅享受着健康，更饱览着自然最纯粹的美好。

打好“生态牌”，让这里的楼盘更具价值

“夷陵区(小溪塔)如今甚至以后很长时间房产开发的主战场、主方向仍然是在发展大道新区，众多的楼盘进驻这里，人们到这里买房，很大程度上取决于这里得天独厚的自然环境。”为了更好地了解发展大道片区楼盘开发、销售等情况，记者走进夷陵区房产管理局，并见到了该局开发管理科科长易万春。

易万春向记者说道，不管是恒大绿洲、山水国际、清江润城还是国宾壹号，这些发展大道上拔地而起的楼盘都极其注重小区的园林建设，大打生态文化牌，这样的建房标准和营销理念都非常契合本土市场的需要。同时，发展大道又是一条充满诗意的绿色大道，这里本身的植被茂密，绿树成荫，环境优美，还有宽广的梅子垭水库，让这里满眼都是绿意，住在这里能更享受到最纯正的自然生态环境，有利于人的身体健康与身心的放松。

在谈到今年楼市的发展情况上，易万春告诉记者，受国家宏观调控政策的影响，对投机性与投资性购房打压，这样也压制了本土买房的刚性需求，更多的购房者对于楼市处于观望情绪，徘徊在买与不买之间。同时政策对改善性住房也有压制作用，改善住房者来购置第二套住房，往往要交更高的首付，支付更多的利息，随着贷款额上升，利率上升等因素，也让改善型购房大大缩水。因此在2012年上半年，发展大道地产开发节奏明显放慢，房地产投资额下降、商品房销售量锐减成为了此片区楼市最为主要的特征。

对于下半年宜昌发展大道房价的走势，易万春表示，夷陵区特别是发展大道片区，开发商土地存量充足，现如今的土地存量都可供开发四年，不用担心开发商没有地可以开发，房源紧缩，而提高这片区域的楼盘价格。发展大道的价格大多在5000元/平方米左右，这个价格在下半年有上扬的趋势，但是估计浮动不到。影响下半年房价的决定性因素依然会是国家政策。

发展大道是夷陵区楼市发展的一片热土，作为夷陵区房产管理部门，易万春表示，在稳定地持续进行地产开发的同时，要联合政府以及开发商共同来建设一个良好的居住环境，加强这片区域公共服务设施配套的完善，如银行网点的多覆盖、农贸市场入驻发展大道等。要保证发展大道片区的供电容量，保证住宅水压，改善发展大道的排水系统，为发展大道的加速发展提供重要的支持。

同样，对于发展大道的楼盘开发宣传方面，易万春说，发展大道的众多开发商应团结协作，合力共赢。开发商在做好自己小区环境的营造和小区档次、品位建设之外，要共同站在发展大道区域的角度，多宣传多报道发展大道和谐的生态人居环境，提高宣传活力，提高发展大道的知名度，这样能更好地吸引购房者关注发展大道，关注这个区域的楼盘。