日前，沌口一个楼盘开盘时，600多套房子只有近200人前往看房。据开发商介绍，在以前的一期、二期开盘当天，至少有三倍于房源数的购房者前来看房。此外，建设大道一楼盘高价开盘，现场也是冷冷清清，没有了此前的热火朝天景象。

记者近日走访了光谷的一些楼盘，售楼部里都冷冷清清，客流量大减。一家售楼部人员告诉记者，每天看房的人少了一半。还有一个楼盘的销售人员称，看房的人流量只剩下原来的两成。尽管时下正是楼盘开盘旺季，但记者比较了一些楼盘的定价，比起新政前的市场来说，价格涨幅并不明显。

不少市民认为，目前买房是不明智的，因为房产新政对房价的调控作用还未完全显现。国家这次要稳定房价，随着各个新政策落实到位，必定对房地产市场有所影响。还有些市民认为，此前，开发商一些人为的开盘选号等措施，对房价上涨有推波助澜的作用，自己再也不想去凑热闹了。

对市民的这种心态，开发商不可谓不着急。一些楼盘促销力度明显加大，“打折促销”等手段层出不穷，甚至还有现金补贴。陈女士在金银湖某楼盘定了一套房子，但该楼盘无法进行公积金贷款。正当她犹豫不决时，销售人员建议她先贷一年的商业贷款，再转公积金贷款，中间损失的利息由销售方承担，陈女士终于没了后顾之忧。为了卖房，开发商和一些代理公司使尽了招数。

此外，房价的变化也给一些人继续观望的理由，刚刚公布的江城5月份房价，每平方米成交仅比4月份上涨约8元。而新政的效应最早也要到6月份才会集中显现出来，这也难怪许多市民对房价的稳定抱有极大信心。