专家表示，是否出台新调控政策目前还很难说，诸多不确定因素或影响政府决策。房产税的推出是迟早的事，但真正实践尚需时日。政策制定者和执行者能否下定决心放弃一些既得利益是关键。

近日，住房城乡建设部有关负责人在接受采访时表示，住建部按照国务院要求，正在密切监测房地产市场的变化，会同和配合有关部门，研究进一步强化市场调控的政策措施。此言一出，再加上央行调查统计司一则报告中对房产税改革问题的探讨。坊间关于楼市调控政策和房产税的话题再度引发热议。

新一轮楼市调控存变数诸多因素或影响政府决策

中央下一步会不会出台新的楼市调控政策?对此有两种不同的猜测：一种猜测认为，中央会继续保持从严的态势和基调，甚至会有后续的调控政策。这种观点依据的是以往的经验，此前每次督查过后都会有针对性的新政跟进。另一种观点认为，中央不会出台新的楼市调控政策。理由有两个方面，一方面近期房价价格上涨的幅度并不大;另一方面，中国正处在经济增长放缓、政府试图保增长之际，因此政府没有理由进一步打压房地产这个对经济拉动作用明显的行业。

8月26日，由中国社科院和清华大学主办的全国第六届马克思主义经济学发展与创新论坛上，吉林大学经济学院副院长谢地在接受中国经济时报记者采访时表示，当前通过一系列的方法杜绝炒作房地产虚拟泡沫很重要，从这个方面来说，当前通过大力发展房地产来解决经济放缓似乎没有必要，“楼市才刚刚控制住，问题还没有完全解决，不应放松。”谢地说。谢地表示，“接下来是否出台调控新政策目前还很难说，因为有很多不确定因素都会对政府的决策造成影响。”

房产税推出尚需时日

央行调查统计司日前发布报告分析德国经济再度崛起的原因及对我国经济发展的启示。报告称，借鉴德国稳定房价的经验，可从通过四个方面来改进和完善现行的调控手段。其中一个手段是加快推进房产税改革。报告建议在适当时机退出限购政策，转而代之以征收房产税。

住建部政策研究中心主任秦虹已明确表示房产税在全国推广是大势所趋。对此，武汉大学经济学院教授简新华也持同样的态度。