昨日记者获悉，宜昌市住建委、市工商局、市房产局印发通知，新修订的《宜昌市商品房买卖合同》将从9月1日起正式启用。新版商品房买卖合同最大的亮点是增加了建筑节能的条款，并首次明确、具体化房屋保修的期限。

市住建委城建科科长颜国钢介绍，新版的商品房买卖合同主要增加了建筑节能的强制性条款，并首次明确和具体化了房屋的保修期限。

记者看到，在新版《宜昌市商品房买卖合同》中，首次规定了房屋出卖人关于落实建筑节能方面的违约责任，即“如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定，商品房应当符合建筑节能要求。未达到要求的，出卖人应当按照前述标准补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任”。

《住宅质量保证书》中还要求房屋出售方对交付使用的房屋作保修期限的具体承诺：即正常使用情况下，屋面防水保修5年;外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的防水工程、建筑节能外墙保温体系保修5年;室内墙面、顶棚抹灰层脱落、裂缝保修2年(顶层墙面温度裂缝除外);地面空鼓开裂，大面积起砂保修2年;门窗安装不密闭、翘裂、五金件损坏保修2年;管道堵塞保修2个月;供热、供冷系统和设备保修2个采暖期或供冷期;卫生洁具保修2年;灯具、电器开关保修6个月;电气管线、给排水管道、设备安装保修2年;装修工程保修2年。

据悉，新修订的《宜昌市商品房买卖合同》将于2012年9月1日起启用，旧版的《宜昌市商品房买卖合同》同时废止。