街边的海景房售房处撤了、小区内的海景房销售点没了、路上也收不到海景房的广告单了……炎炎夏日是滨海出游旺季，更是销售海景房的旺季。每年此时，哈市会有成批的看房团发往海滨城市，成交量也颇丰。但今夏，海景房却在哈市遭遇“强降温”，一个月也难卖出一套房、看房团一个月组不上一趟团，销售量已近“冰点”，原先遍布街面的海景房销售处纷纷撤退。对此，房产专家表示，今年海景房在哈降至“冰点”的原因包括：受房产政策调控，尤其海景房贷款政策收紧对购房者影响很大;目前海景房价格已近高点，升值空间很小，让一些投资客打消了购房的计划;此外，连年频发的台风暴雨天气、异地购买存在风险等因素，也影响到一些准备自住的消费者的购房热情。