消息 进入8月份，武汉楼市并为完全进入“淡季”，依然有不少楼盘推陈出新。而同属于武昌的江夏区就显得沉寂不少。目前，整个区域无论是别墅或是普通住宅，都是一些老面孔，虽然有少数几个项目做出一些促销优惠，但依然难以打破区域较为冷清的局面。
区域普通住宅体量相对较少

江夏北连武汉东湖高新技术开发区， “武汉·中国光谷”规划区域大部分就在江夏区境内。因此，一直以来，江夏区的购买实力并不差，而且在售楼盘的居住环境相比中心区楼盘优越不少。

而在价格上面，近光谷板块交通较为完善，因此价格也相对较高。如光谷地产·湾郡126平方米扩墅实景现房加推，均价13000元/平米；当代·安普顿小镇120平米三房花园洋房，均价6800-7100元/平方米，预计9月份加推94平米的三房和150平米的四房洋房。

另外，还有环汤逊湖区域的保利海上五月花一期水景楼王70-120平米收官8.8折限时抢购，另外8万起享76平米的超大双主卧两房；阳光100大湖第 目前主推80-120平方米的TT公馆，均价7300元/平方米。

此外，联投龙湾是该板块中少有的高层物业形态，二期主推84-115平米的观湖高层，均价5600元/平，其中两房减4万，三房减6万。菩提苑 也是高层物业形态，在售84-156平方米房源，起价4588元/平方米，均价5200-5500元/平方米。

总体而言，目前江夏的普通住宅相对其他区域而言选择不那么大，不少楼盘依然在价格上还是具有相当的吸引力的，再加上区域环境不错，如果后期交通配套能够快速跟上，区域将吸引更多购房者落户此地。

老牌别墅支撑高端市场

作为武汉市的远城区，江夏的自然环境比中心城区优越许多，其中环汤逊湖板块是风景最好的板块。正因为如此，该板块主要以别墅为主，少量高层为辅。

记者了解到，老牌标杆别墅项目，保利十二橡树庄园主推280-340平方米临水别墅，均价15000元/平方米；而湖景资源最为稀缺的武汉长岛 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，加推3期房源，500-630平米独栋别墅，认筹50万抵100万，2期500-630平米独栋别墅在售，总价900万-3600万元/套，地上面积约350-450平方米，地下面积约165-188平方米。此外，纳帕溪谷 现主推254和314平方米的精装别墅，均价约19000元/平方米。美加橘郡 学区物业240-360平米联排别墅在售，起价250万元/套，一次性付款9.8折，现房销售；中建汤逊湖壹号主推200-252联排和独栋别墅，均价联排13500元/平方米，双拼16500元/平方米。

未来中心城区——特别是洪山区和东湖开发——的人口迁移至江夏区是未来的发展趋势。首先区域内大量的工厂和企业的员工，希望能在当地拥有住所。其次，区域外的居民希望能拥有居住环境优美，以及人文氛围浓厚的区域改善现有的居住条件。