根据北京住建委网站公布的网签数据显示，截至7月28日，北京二手住宅网签量已经突破1.5万套大关，网签总量达15135套，比今年6月份同期网签量上涨了26%，与去年7月份同期相比，网签量更是大幅上涨了76.4%。业内人士认为，按照目前日均541套的成交速度，7月全月的网签总量突破1.6万套已无悬念，很可能达到自去年2月以来连续18个月网签量新高。

在分析下半年楼市走势时，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，一方面，目前楼市宏观调控的各项政策及原则没有改变，下半年的执行力度或将从紧，所以下半年楼市调控不可能再出现像2009年初那种由限制买房到鼓励买房这种根本性转变，房价反弹缺乏有力的支撑。

另一方面，目前楼市成交量节节攀升的回暖局面不会长期维持。随着去年限购以来积蓄下来的首次置业的刚性购房需求逐渐释放殆尽，而在目前严格限购的情况下新的购房需求产生速度比较缓慢，所以，下半年楼市将逐步降温。

“下半年的新房市场供应量将明显多于上半年，市场供大于求的买方市场格局将更加稳固，不会因为供不应求的矛盾而引发房价的大幅反弹。”他说。