光谷片区位于武汉市东南部的三湖六山(东湖、南湖、汤逊湖和珞珈山、南望山、喻家山、马鞍山、伏虎山、狮子山)之间属于武昌区域，是武汉的东大门。十年的蓬勃发展，让光谷的交通和商业配套不断完善，从不毛之地华丽转身为宜居新城，光谷有了航母级的商业中心，有了无数的产业园，有了在建中的轨道交通。光谷高科技的产业基地特征在武汉购房者心中已经获得了较高的认同，大光谷生活圈也逐渐深入人心。

四新片区位于“两江六湖”(长江、汉江、墨水湖、南太子湖、北太子湖、龙阳湖、三角湖、后官湖)的核心区域，在2006年武汉新区城市总体规划中被确定为三大城市功能组团之一，也是城市总体规划的三个城市副中心之一。随着武汉国际博览中心建成营运，以及地产界大佬金地、绿地相继进驻大规模开发，该片区均价直逼主城区楼盘。

时光荏苒，鲁巷副中心发展已经成型，大光谷生活圈逐渐形成。汉阳四新如今也成为大汉阳重要的发展区域。作为武昌和汉阳的新兴板块，光谷和四新谁更有置业或投资优势，是光谷的繁华兴盛还是四新的核心地理位置呢？笔者将从交通、配套、环境等方面对这两个片区进行比较，方便购房者选出更具性价比的房源。

交通篇

光谷立体交通串起4大商圈四新交通不便制约购房选择

光谷片区北临东湖，南接江夏，西承武昌中心城区，东连武黄公路。片区内的珞瑜路、楚雄大街以及关山一路、关山二路、民院路等主干道，形成了“两横三纵”的城市道路骨架系统。虽然鲁巷目前交通流量比较大，但是随着年底地铁二号线的通车，将分解这边的交通压力。另外地铁2号线起于汉口常青花园，止于武昌鲁巷。地铁2号线直接串起解放大道商圈、中南商圈、街道口商圈、鲁巷商圈四大商圈。地铁的通车将改变某些楼盘受地段限制的软肋，地铁沿线的楼盘价值将会显著提升。另外在建的4条国道和3条1+8城市圈铁路也将进一步提升光谷的价值。

四新大道与江城大道，是四新新城的两条纵横交织的主干道。从汉阳王家湾，走龙阳大道，往开发区方向，路边有个红色“新区公园”的标志，这也是“武汉新区”最新标识，代表着你进入了四新片区。或者从月湖桥，直走江城大道，过墨水湖大桥，路两旁皆是大片未开发土地，这也代表着你进入了四新。不久后，随着杨泗港大桥的建设和通车，四新将与沌口、武泰闸地区连接更为紧密，尽显其桥头堡优势。但就目前来说，四新片区的交通并不便利，尽管四新大道交通畅通无阻，却无一辆公交线路通达。尽管规划中的地铁3号线和6号线将贯穿整个四新，但地铁的建成遥遥无期。交通的不便利无疑制约了购房者对四新片区的置业选择。

配套篇

光谷整体配套完善四新配套建设刻不容缓

随着光谷片近些年来的迅速发展，其整体配套全面升级，特别是堪称全球第一步行街的光谷步行街的修建，一期西班牙风情街的落成以及意大利风情街的的修建，光谷片区的人气更加的火爆。中商平价、中百仓储、家乐福、大洋百货、光谷国际广场、天河环艺、鲁巷购物广场、华美达酒店、苏宁、工贸、国美电器……光谷的商业配套短板渐被弥补，一个核心商圈在光谷广场周边形成。除此之外，光谷不少楼盘也通过自身商业配套的进一步补充和完善，来满足片区内居民的需要。光谷片区更是高校云集，教育资源丰富，如华师一附中、华工附中、关山中学、华工附小、光谷第一小学等。医疗配套则有湖北省中医院、武汉市第十二医院（关山医院）、长航医院等。

坐落于四新片区的武汉国际博览中心展览馆已经建成开馆，经开万达广场营业将近一年，武汉市中医院也已落户在此。韩国乐天集团、本土中百集团也打算在四新建造大型综合商业中心，集百货、宾馆、电影院、写字楼、高级公寓、主题公园等多种业态于一体。另外，华润万家、星美国际影城、美格菲健身等主力商家，签约集体入驻汉阳四新绿地新都会。然而就现状来看，四新片区的商业、生活配套还是完全依赖于汉阳钟家村、王家湾这两大成熟的片区。因此，四新片区内配套发展建设已经刻不容缓，只有配套的快速提升才能带动四新地区商业和社区的建设。

环境篇

光谷山水资源丰富四新将规划生态新城

依托光谷科技园的巨大影响力，光谷片区的规划非常的好，宽阔的路面，理想的建筑间隔，同时在绿化方面做足了功课，是典型的居住片区。光谷片区域内自然环境优美，山水资源异常丰富。湖泊有东湖、南湖、汤逊湖，山景资源主要有磨山、马鞍山，磨山风景区和马鞍山森林公园是著名的旅游景点。由于地处开发区，其道路宽阔、干净，绿化率高，区域内环境条件优越。

四新片区绿树成荫、荷塘涟漪，唯独人烟稀少。人潮涌动、车辆的川流不息，在这里统统不见。2010最新的城市规划中，四新版块将打造成“东方威尼斯”。在“武汉新区四新生态新城‘方岛’区域城市设计国际方案征集”专家评审会上，四新生态新城核心区展示出一幅东方“威尼斯”的水景生活蓝图。“四新大道”路口的右侧是新区公园，天气凉爽时，周边的居民会来这里休息，但人数不会太多，毕竟新区的住户不多。

楼盘推荐

楼盘
地址
均价
在售房源及优惠
建筑类型

光谷片区

光谷新世界
东湖高新开发区关山大道349号
9500
主推2#，9#和14#楼62-135平方米高层新品，购房可享受95
高层

光谷时代广场
东湖高新开发区关山大道与创业街交汇处
9500
78、88平全装修房源在售，购房总价减1万
高层

金地华公馆
东湖新技术开发区喻家湖路12号
13800
推6号楼105-125毛坯房源，折后均价10500元/平方米。105、125、137平米精装修房源，均价13800元/平米。235平米6房在售。98折优惠。
小高层

万科红郡
东湖高新技术开发区武大园一路东南侧
8600
约73-137平米房源在售
高层 小高层 别墅

新世界恒大华府
东湖高新开发区珞瑜东路关山四路交汇处
8000
95-153平米房源在售，毛坯折后均价8000元/平方米，精装房源9000元/平方米
多层 小高层 高层

葛洲坝世纪花园
东湖高新开发区珞瑜东路26号
7200
94平米、125平米、133平米，均价7200元/平。80-120平米房源，均价7370元/平米。130-150平纯板式小高层，均价6800元/平。14号楼147平户型均价6500元/平。190-280平联排双拼，均价18000元/平方米，购买96折，部分93折。
高层（18层）、多层（6—7层）、小高层（11层）、联排别墅

金地艺境
东湖高新技术开发区康魅路1号
6900
主推高层88㎡阳光2房、110㎡舒适3房、125㎡功能4房、143㎡奢阔4房，
高层 小高层

四新片区

金地澜菲溪岸
汉阳区江城大道与中环线交汇处(四新国际都会新城)
7400
在售有高层90-145平米户型，有毛坯房和精装房，价格6000-9000元/平方米；洋房125-190平米户型，价格10000-13000元/平方米；别墅190、240平方米户型，价格17000元/平方米
别墅 高层

绿地新都会
汉阳区江城大道与四新大道交汇处前行800米
7200
2号楼85-110㎡房源开盘在售，均价7000元/平。目前主推国际花都75-140平米房源，均价7200元/平；香颂别墅买130平米送130平米
高层 多层

观澜国际
汉阳区四新国际新城江城大道与四新北路交汇处
5388元/平米起
认筹1万抵10万，，主推78平米两房、95平米小三房、123平米舒适三房
高层（34层）

和昌都汇华府
汉阳区江城大道与四新南路交汇处
待定
80-130平米户型
高层