建设部、国家税务总局、财政部日前联合下发通知，规定个人购买住房，以房屋产权证或契税完税证明上所注明的时间作为其购房时间。这意味着，购买期房的起始日期---签合同或交首付款日期不能算作购房的正式时间。

　　市房产局介绍，我市将从今日起执行该规定，对个人购买住房未满2年而转手销售的，按我市的税率---5．8％全额征收营业税。

　　根据通知，我市房产部门在办理交易手续时，将以房屋产权证上注明的时间为购买认定时间，而不是购房合同签订时间或交房时间为准（我市已不发放契税完税证明）。我市大批买房超过两年却仍未办理房产证的市民，如果在2007年6月1日前出售房屋，仍需缴纳营业税。

　　对于市民关心的“正在办交易手续的二手房是否会被征税”的问题，各房产中介均称未接到通知，“但预计会把交证件进窗口的时间，视为征税截止时间，而不是在发证时进行征税”。

　　据了解，市房产局还将就此出台具体细节和流程。