近几年宜昌楼市的发展脉络越发清晰，东扩、北联、南展，城市新格局正在日益扩大，每片区域主打本区的特色牌，激发最大潜力以带动片区商品房均价的发展，“以区带价”的局面正在形成。而随着汉宜铁路的开通，也加速了宜昌“东拓”的脚步，以“东站-五一广场”为中心的新商圈占尽天时地利人和之利，配套更加完善，人气更旺，花费最短的时间成为宜昌楼市发展的新兴区域，一跃成为购房者心中最热门的置业板块之一。

近几年五一广场片区的楼盘，包括香山·福久源、东郡、江山多娇、东丽上岛、东景家园、A8城市公寓均价均有大幅的上涨，也催生了凯旋名门和大城往来这样的新盘诞生，这是每一个片区发展的必然趋势，区域得到发展，潜力得以发挥，商品房的均价也就必然会跟着上升，价格是验证一个地方价值最好的标杆。这些越来越多的“附加值”决定了一个区域均价的发展趋势。

作为购房者来看房，不仅要考虑眼前更要考虑未来，既不能忽视自身的需要也不能盲目跟风，必须冷静判断、仔细分析方可出手。回归到问题的原点，为什么总是观望而不出手，不是真的不需要房子，而是判断不出一个楼盘是否值得一买，生怕刚买就发现亏了。其实抱着这样“等等看，说不定还回遇见更好的或是更低的”想法会错过一些好的选择，如果挑房子能占据你要求的十分之六就可以了，毕竟十全十美的房子均价也会高于自己的预期。想要追求更多升值空间就要挑选附加值大的楼盘，往往这些附加值比商品房本身的价值还要大。

而附加值包括：1、一个楼盘是否得到广大市民的认同，不单只是楼盘的品质，还要考虑周围环境和功能配套，包括交通，学校、市场、休息场所以及休闲设施等，如果楼盘的地理位置与城市的发展不一致，发展空间受到制约就只能是空谈。

2、楼盘周边的不可再生资源也是升值的必备法宝之一，古人有云“仁者乐山，智者乐水”，有水方显灵气，也能提升居住环境的品质，江景房高均价的背后就是不可再生资源打造出的“稀缺”财富。

3、要重视城市未来交通中枢的发展方向，交通中枢的出入口能彻底改变人们的出行方向，改变人们原有的消费习惯。人们往往有一种习惯就是沿着交通干线安居和消费，随着交通线路的改变，这种消费也随之转移。城市东面未受到破坏的环境以及广阔的发展空间正是城市发展的动力，也是建设高品质楼盘的条件，也正是人们追求优质生活的理想区域。

从这几点来看，五一广场片区的发展潜力有目共睹，汉宜高铁、宜昌汽车客运中心等大型交通工具的正式运营，对该区域内汪家冲路、城乡路等各条道路的改造，及通往中心城区的1路、2路、9路、101路、102路、103路等公交路线，交通十分畅通。

周边超市、菜场、金融、教育、医院等配套十分齐全，区政府、工贸家电、康莱特商城、麒麟乐购、仁和医院、十五中附小、十三中等足以满足生活、医疗、教育等方面需求。未来的伍家岗将成为宜昌的商贸物流集散地，无疑是宜昌新商圈、新商业的崛起之地，以五一广场为中心的伍家岗片区势必会形成一个全新的、高端的、纯粹的生活住宅区，使得该商圈成为与夷陵广场、解放路和九码头相比肩的新商圈。