发布时间：2012-7-26来源：亿房网
从图中能很清晰的获知7月份受楼市政策影响，武汉各个片区的新房成交量较上一周有很大的提升。而汉口北，作为如今炒的火热四大新区之一，无论在推盘量还是成交量这两个方面来看，都具有很高的可读性，本文就将结合配套、交通、住宅建设等方面全方位解读今日的“汉口北”
“新汉正街”打造汉口北商贸中心
随着2011年汉正街的北迁，汉口北再一次备受瞩目。笔者实地探访“汉口北”，从武汉大道驱车不到二十分钟，曾经的古盘龙城上、宽阔的汉口北大道两旁，十数个大型专业市场依次排开呈现在笔者眼前：汉口北国际商品交易中心、湖北汉口四季美农贸城、中国家俱CBD、五洲建材城、纵横汽车大世界、中国长江金属交易等专业市场(据了解，汉口北还将建设六大配套配送中心)等。经过卓尔6年的打造，“汉口北”已从规划蓝图真正发展成为了集小商品、农贸城、家俱、建材、汽车及零配件、金属材料、农机、医药、石化和电子等十大专业市场。逐步成为了盘龙城，乃至武汉市北端“商圈”，区域发展潜力激长。
汉口北在短短6年间，借着大武汉飞跃发展大势，在政策支持、产业推动、配套交通及商业的改善带动下，正成为新兴商贸投资热土，汇聚了众多投资者的目光。定位为国际商品交易中心的汉口北，已打造为集鞋业、小商品、服装、家纺、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等多门类批发市场为核心，以大型商业广场、大型物流中心、现代客运中心、电子交易平台等为配套的国家交易市场。
占据盘龙城“黄金三角洲”，交通多样化
自2006年“汉口北新城”的概念提出提来，汉口北的交通情况得到了巨大的发展。日益完善的公交线路，给居住在汉口北的居民带来了很大的方便，293、298、248、297路可到花桥一村、阳新路、武汉火车站等市中心区域。
已经投入运营的轻轨一号线，其延长线正在紧锣密鼓的建设当中，可到汉口北市场群，预计年底能通车。武汉市目前为止面积最大的客运站“汉口北客运站”已于2011年全面开工建设，汉口北客运站位于汉口商贸物流枢纽中心区的汉口北滠口村阳逻湾，总占地面积120亩，总建筑面积约7.5万平方米，解放大道延长线也将延至汉口北。规划中的地铁8号线，起于盘龙城，止于野芷湖，全场34.2公里，共设车站25座。
由武汉地产集团代建的塔子湖东路已于2012年7月18日落成并正式通车。北起三环线盘龙立交，南抵后湖大道，塔子湖东路是后湖地区“八纵三横”主要骨架路网之一。它全长2.3公里，双向6车道，设计车速50公里/小时，是市政府为配合汉正街搬迁汉口北修建的配套道路，于2011年动工。塔子湖东路通车后，我市二环线与三环线之间又多了一条南北向联络通道。它北接宏图路和盘龙大道，南连中一路，从汉口北和盘龙城进城的距离被它迅速“拉近”，将大大改善汉口东北部后湖地区的出行，拉动当地经济。
“汉口北”处于盘龙城的“黄金三角地带”;武汉天河机场、横店铁路编组站、阳逻深水港等3大物流通道合围处，占据良好地理位置优势，配合多样化的交通方式，发展前景无可限量。
住宅项目众多水平参差不齐
虽说整个汉口北项目是以商铺、市场为主，但由于汉口北各类批发城的相继开放，带来了更多的人群，其中既包括来汉口北采纳购物的市民，也包括经营商铺的商家，尤其以后者为主，各大开发商都看到了汉口北的住宅市场前景，由卓尔控股集团、德成集团大型房企开发了卓尔生活城、金寓等住宅项目，以满足汉口北的居住需求。
开发项目众多，但是水平却也参差不齐。卓尔、德成等大型企业本身具有相当的实力，像卓尔生活城、金寓等，都是很大规模综合住宅项目，既有住宅，也有自带的商业，因此一经推出，就受到意向置业汉口北朋友们的重点关注，金寓更是从开盘起至今持续热销。
但也有许多小项目，因为开发商实力不济，没有很好的规划，体量也不大，多是因为汉口北如今发展火热而更凤开发的。具数据统计，汉口北聚集了20多个住宅小区，在建设过程中各自为政，小区内的排水设施不健全不完善，甚至有些排水设施不合格或损坏，住宅小区的积水难以排出，由此造成本周汉口北严重积水的情况。
建议新城区在开发以住宅楼盘为主的区域时，一定要重视排水设施的建设，要有超前性，将市政排水设施与小区内的排水设施并重，衔接好配合好。同时，尽量保留湖塘等水面及裸露的土地，保持相当的自然纳水能力。
总体来说，时至今日汉口北的发展情况有着很好的成果和趋势，愈发成熟的商业配套及交通配置，正使汉口北向常驻人口50万的武汉宜居“卫星城”这个目标一步步走来，但也有不少的缺陷，比如在细节上缺少有远见的规划，作为一个国际级的商贸中心，因为下雨积水造成居民损失显得很没必要，希望相关部门能重视这个问题。
据悉，武汉将在9月份推出首个商品价格指数。近日，新华社与卓尔控股签署合作协议，联合打造“新华卓尔-汉口北消费品指数”（简称汉口北指数），该指数将依托汉口北国际商品交易中心采集，于9月底正式推出。汉口北国际商品交易中心是由卓尔控股打造的消费品交易平台，经营面积800万平方米，现已由10000多品牌和商户入驻，品种涵盖小商品、服装、鞋帽、皮具、家纺、窗帘、饰品、文体用品、五金机电、日用品、酒店用品、儿童用品、汽车等。
新华社湖北分社社长梁相斌表示，将通过最佳发布途径，放大指数影响力，将通过对国内外指数的学习借鉴并实现超越，打造中国最有影响力的商品指数。卓尔控股董事长阎志表示，将联合权威机构、专业人士打造真实有效的汉口北指数，更好地引导、服务生产、交易、消费，由此可见汉口北商贸市场的地位已得到极大重视