近日，记者从房产部门获悉，即日起，为更好地服务于二手房市场，促进全市房地产行业的健康发展，作为全市唯一一家从事住房置业担保的国有独资企业——大庆市房屋置业担保公司联合市住房公积金管理中心及银行推出了二手房按揭贷款担保、有抵押房屋交易担保和贷款阶段性担保等多种便民利民业务。

由于房屋交易过程中存在一定风险，历来卖方有贷款的房屋交易和买方以贷款支付房款的二手房交易办理起来困难重重。但如今，二手房交易有了“国企担保人”，这些问题将不再难以解决。

钱紧也能轻松购房

市民张先生在一家企业工作，最近他相中了东风新村三区一家正在出售的二手房。

由于工作时间短，存款有限，张先生只能选择贷款。

可是要贷款，需要把房产、土地过户到自己的名下。

跟卖主一说，人家不同意，说必须付全款才能过户。张先生东挪西凑结果还差10多万元，愁得他直打转转。

如今，张先生不愁了。他到住房公积金管理中心及银行打听得知，通过办理二手房担保业务，可以轻松地把这套房子“拿下”。

相关负责人介绍说，二手房交易按揭贷款担保能够解决买方购房资金短缺的难题，能够保障卖方安全地收回售房资金。

二手房房屋交易时，买卖双方达成交易意向，之后就涉及到房屋过户以及房款支付的问题，因为买卖双方对彼此缺乏信任，卖方担心房产过户后收不到房款，一般都会要求买方在办理转移登记当日立即交付绝大部分或者全额房款。

即使买方想贷款，也得先全款把房子买到自己名下再说。

有些人没办法筹措资金，不得不放弃购房计划。

现在，资金短缺的购房者不用发愁了。

购房时，可向市房屋置业担保公司申请担保，市房屋置业担保公司会帮购房者垫付房款，等购房者把贷款办下来了，再把钱还给市房屋置业担保公司。

这样一来，购房者买房的困难就减小了，卖房者的风险也降低了。

有贷款也能顺利卖房

宋女士有一套90多平方米的住房，是2007年贷款买的，至今还有一部分贷款没有偿还。

由于生了一对双胞胎，两室两厅的房子显得不够宽绰，宋女士就和爱人商量，换一套三室或者四室的住房。

宋女士把售房信息挂到了网上。别说，一个多月来，还真有好几位买主前来看房。

宋女士感觉到，其中两位买主购买意向挺强烈的。可当她提出必须得先帮她把贷款结清再办理过户手续时，他们都退缩了。

宋女士现在可以找到出路了，只要到市房屋置业担保公司办理有抵押房屋交易担保业务，卖房就能容易得多。

贷款办理周期大大缩短

记者还了解到，市房屋置业担保公司还与银行合作，推出了二手房贷款阶段性担保业务，这项业务的推出大大缩短了贷款的办理周期。

从前二手房贷款申请都是借款人备齐资料，向商业银行提出贷款申请，然后到产权交易中心办理抵押登记，5个工作日之后才能领取房屋他项权利证，银行收押此证之后才能放款。

而此项业务开展后，贷款申请者在办理房屋抵押登记的当日就可以拿到贷款。