地处沿江地段、便捷轻轨、双桥下……二七片区的价值标签在不断增多。作为武汉市旧城改造的重点区域，经过几年的开发，片区内航天双城、东立国际等一批高端小区已走向成熟，居住价值也在房价不断上涨中得到体现。2007年东立国际新房均价6700元/平方米，而目前为11000元/平米，在二手房方面滨江区域均价在9000元/平米，片区房价还有上浮空间。

　　二七改造提速赢发展契机

　　“之前二七片区是个被遗忘的角落，随着永清街片区的发展成熟，整个汉口东部沿江大道的价值才被重新认识，轻轨的开通和二七长江大桥的建成无疑给二七片区插上了腾飞的翅膀。”武汉现代国民经济研究所所长王涛认为，二七片区今后发展潜力很大。

　　据记者了解，二七片区是指以解放大道为主轴，南面以头道街为界，北至堤角，以二七路为中心带的汉口东部地区，该片区位于武汉市二环线以内。进入2003年后，武汉市政府对二七片区实施整体改造拆迁工程，致使片区内以东部购物公园为中心的商圈逐渐形成，以沿江大道为纽带的滨江高端住宅区开始崛起。

　　依托轻轨、二七长江大桥以及江北快速通道等交通优势，二七片区正迎来新一轮大发展契机。据《武汉市主城区总体规划图1996-2020》显示，二七片区未来将建设成为一个集商业、住宅、文化于一体的综合性城市核心区，规划居住用地占了该片区总面积约三分之一，可以预见，未来“二七”将成为汉口中心又一重要居住板块。

　　“由武昌华侨城公交场站开往汉口塔子湖体育中心的725路公交开通后，让我们过武昌更方便，相信以后公交线路会越来越多的。”对于二七长江大桥首条公交线路的开通，家住百步龙庭的闽先生认为四通八达的交通路网建成后，更多的人气会被吸引到二七片区来。

　　中联地产区域经理刘潋表示：“二七片区毕竟是在城市中心，原来在黄浦路一带的上班族已经习惯了居住在此，并慢慢发现这里的升值空间与潜力，部分人选择直接在这边置业或投资购房也是理所当然。”

　　轨道房、江景房价值看涨

　　房价强势走势或许更能说明二七片区的高居住价值。据亿房网研究中心数据显示，2008年二七片区均价在 4929.46元/平方米，2009年为5113.34元/平米，2010年涨到 6393.24元/平方米，2011年进一步涨到7178元/平方米，截至目前，二七片区均价已达7500.0元/平米，沿江大道单价更是过万，附近武汉天地御江璟城均价涨到25000元/平米。可见，无论是投资还是自住，二七片区都有不错的升值前景，轨道房和江景房值得刚性置业者和首改置业者关注。

　　“目前房源比较紧缺，小户型35-50平米居多。总体来看，一房占比近50%，两房占比30%，三房占比10%左右，两房成交最多，成交客户多以自住为主。”刘潋告诉记者，二七片区本月与上月和去年同期相比房源有所增加。

　　在片区房屋租赁市场方面，刘潋表示目前二七片区小户型的租赁市场非常活跃，一房每月租价在1300-1600元，两房月租价在1800-2500之间，三房月租价在2500元以上。

　　记者走访了解到，二七片区二手房主要购房群体为刚需族、外来人口和拆迁户，其中刚需族的购买比例占四成。片区次新房源主要集中在东立国际和航天双城，挂牌价在8000-11000元/平米，而其他年代较久的小区如天伦华庭、百步龙庭、金涛翰林苑、星海蓝天、黄埔人家、二七人家等挂牌价要低很多。

　　中联地产集团大武汉区首席评论员杨君玫指出，二七片区长远来看必然会发展成为武汉东部重要的居住新区，届时生活配套将更完备，目前片区内小户型居多，对“刚需”来讲无疑是个机会。