据国家统计局数据显示，6月我国CPI同比上涨2.2%，通胀继续处于下行态势。房地产业除投资保持同比增长外，商品房成交、新开工等同比继续呈现出不同程度下滑，但下滑幅度收窄，不过环比各指标均呈现15%以上的增长。数据表明，当前我国经济增长动力持续下滑的态势依旧，稳增长、稳楼市依然是全国楼市的一项艰巨的任务。然而，经过“红五月”以来，特别是6月逐渐复苏的楼市又让许多购房者坐立不安，蠢蠢欲动。买还是不买?让无数刚需购房者的心为之纠结。

　　6月，央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率，国家首套房执行基准利率，这对目前楼市刚性需求是一个很好的支持，可以说，如果首贷利率下浮，刚需购房者将成为最直接的受益群体。一方面，减息能直接减轻刚需购房者的置业压力;另一方面，目前开发商仍处于“以价换量”阶段，意味着总价也将得到优惠。

　　与此同时，国家对抑制炒房政策的坚守，对廉租房、保障性住房的持续大量供应，对于很多买不起房子的购房者来说无疑是一件好事。或许，房地产暴利时代将进入历史。目前来看，一线城市房价明显下跌，二线城市房价也有所微落，各地楼市开始出现的打折降价风，让更多购房者看到了房价松动的一丝曙光。

　　刚需一族对房子的渴望从来就没有停止，在观望、与开发商对峙，成为当下楼市购房者最普遍心态的同时，国家频频的利好政策开始释放刚需，触动购房者的心理底线。特别是六月楼市呈现的回暖态势，让很多人担心价格触底反弹，这也将极大的激发刚需一族出手购房。

　　总体而言，2012上半年，频频利好的国家政策与不断回暖的楼市、虚虚实实的房价，轮番刺激着刚需一族，让他们在买与不买中纠结，表情也可谓喜忧参半。