小卖部挂个牌子就能卖房子、假中介骗了定金人去楼空、中介“吃差价”、网上信息和实际房源根本不是一回事……这些市民买卖二手房中曾经碰到的这些烦心事儿，有望全部死在“阳光下”。

　楚天都市报讯 7月12日，武汉市房管局正式启动房地产经纪机构网上强制备案公示制。只需登录http://jjjg.027xf.com/，市民就能查到全市所有房产中介的资质、业务办理权限和持证经纪人等信息。这家中介到底正不正规?一查即知。

　　不仅如此，年内武汉市房管局将依托上述网络平台，添加二手房房源信息公示、交易等功能。在备案后，有关部门将对每个房源进行现场核实，同时列出房源应该收取的税费及佣金上限，彻底规避假房源、不良中介“吃差价”等现象。

　　中介正规不正规，上网一查便知道

　　武汉市房管局目前已经上线运行的中介强制备案公示系统，市民只需登http://jg.027xf.com/，在地图上拖动标记到自己所在区域，页面就能显示距离最近、已经在房管局备案登记的正规中介。

　　具体信息包括中介的名称、性质、办公场所、业务范围、注册资金、投诉渠道、持证经纪人和诚信纪录等。使用者轻松一查，就能知道这家中介靠不靠谱。武汉市房管局人士介绍，目前，武汉已有300多家中介机构在该系统备案，到年底将要求全市900多家中介机构全部进行备案公示。至于那些注册资金不达标、没有持证经纪人的“假中介”，由于无法登录系统，将逐渐被挤出，进而规范市场秩序。

买房不跑冤枉路，房产中介每套房源都真实

　　在网上搜索二手房房源，一些地段不错、装修较好、价格不高的房源，常常让买方欣喜若狂，但一跟房产中介实地看房，就发现根本不是那么回事，“好房子”只是房产中介吸引买方的假房源。

　　记者了解，上述系统在年内添加二手房交易功能后，这种现象将被杜绝。所有备案的房产中介机构，其代理销售的房源，将全部登录该系统，与现在一般商业网站房源信息“随便”上不同，有关机构将对房产中介上线的每套房源进行实地核查，保证所有上网房源信息绝对真实。

　　同时，根据武汉市房管局设想，每套待出售房源在网上挂出后，一定期限以内，将由委托房产中介独家代理，避免一套房源多家房产中介都在推介的市场乱象。

　　杜绝房产中介吃差价，税费佣金有上限

　　二手房交易涉及的税费多达五六种，再加上各家房产中介佣金标准并不统一，普通买房人根本搞不清楚。因此，部分不良房产中介，以税费的名义向买方多收费、“吃差价”。而上述系统添加交易功能后，这一现象也有望被彻底根除。

记者了解，上述系统在公示待售房源的同时，会同时公布房源的报价，以及相应的税费标准、中介佣金上限等信息。这样，买房人只需上网一查，就知道这套房源的真实价格和税费、佣金上限，房产中介想以这些名目多收费只能“见光死”。

　　记者了解，目前房产中介已有多种网上渠道公布房源信息，而将信息和成交流程第一时间在上述系统备案，两者并不矛盾。同时，在该系统备案和查询信息，无需房产中介和买卖双方支付成本。

不备案中介无权交易二手房

　　长江日报 买二手房，不知道房产中介正规不正规，这是让很多购房者纠结的事，现在，上网一查就知道了。7月12日，武汉市房产中介网上备案系统正式上线，全市登记备案的970多家房产中介陆续全部在“兴房网”上公示。

“兴房网”由市房管局开发，公示的中介数据与备案数据联网。登录看到，通过地图就可以找到区域内具有正规资质的中介，点击可以看到中介所处的地址、经纪人照片、投诉电话等。这意味如果要买卖二手房，登录该网站就可找到正规中介，如果发生纠纷，即使是加盟店，都可直接向其总部投诉。
　　
　　市房管局有关负责人表示，目前我市970多家正规中介中，已经有300多家在“兴房网”公示，尚未公示的在年内将陆续完成上网。接下来，每个中介的诚信档案将同步公布。
　　
　　记者了解到，随着系统完善，不规范中介、经纪人逐渐将清理出二手房市场。如果中介没有备案，就无权网上交易。如果经纪人没有资质，或者离职，其交易功能自动失效。这样，“黑中介”、不具有资质的经纪人就没有生存的土壤。