编者按：今年年初，住建部表示今年六月底，全国40个大中城市的个人住房信息将实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。消息一出即引起了业界的关注，然而随着时间距离六月底的期限越来越近，40个预计联网城市却运作缓慢。那么，此次联网到底有哪些作用，能否如期实施，对武汉楼市又有哪些影响?

　全国住房信息联网：被誉为“升级版”限购令

　　今年1月，中国住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，全国40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，在各地限购政策中逃过一劫的“异地炒房”，也不再是漏网之鱼。

　　此举一出，就被看成是限购令的再次升级，更严格的限购政策旨在遏制异地炒房，令一些炒房客慌了。

　　业内分析认为，40城市个人住房信息联网能够逼出大量存量房,市场供应将出现明显的供过于求局面;加上,部分多套房持有者将被逼抛盘,不得不降价销售以迅速出手。这对炒房客而言，不能不说是个噩耗。

武汉积极跟进 建立全市住房信息库

　　作为此次全国个人住房信息联网的40个试点城市中的一员，武汉成为了湖北唯一入选的城市，而一向步调平稳的武汉也在继南京、广州等多个城市以后，建立起了本市的住房信心数据库。

　　按照住建部要求，武汉市也开展了个人住房信息系统建设工作，统一系统平台，目前已完成了全市包括中心城区和远城区的13个城区所有数据的整合，建立了个人住房信息中心数据库，满足了与部、省系统联网的需要。

　　这也意味着，一旦40个城市联网住建部，在武汉市的房管信息系统里可以查到某个人在全国其他城市的住房信息。这样一来，武汉人购房时，起名下的全国范围内的房产信息将一目了然，限购不再仅限于市内购房。

　　跨市限购?武汉只建数据库 未联网限购

　　目前限购只在本地执行，而随着全国信息一统，是否意味着客户在外地有2套及以上房产，未来在武汉也不能购房?针对这一问题，业内专家和房管局人士对此进行了解释。

　　业内专家吴洋认为，限购应该不会“跨市”，政策面最新表态是继续巩固现有调控政策。武汉市房管局人士也介绍，全国联网只是一套系统，至于如何使用这套系统，还需等待政策进一步明确。

　　也就是说，目前武汉市建立的住房信息库只是用于收集和整理市内居民的房产信息，但是否会利用所搜集到的信息来实施限购，却并没有明确的规定。跨市限购的说法目前在武汉尚不存在。

全国住房信息联网能遏制炒房么?执行困难重重

　　尽管目前住房信息联网的时间期限已经逼近，但在预计联网的40个城市中，仍有12个城市毫无动静，真正执行的城市仅有45%，整体而言，该联网计划可谓雷声大雨点小。

全国联网完成情况
城市

已具备条件并将按时实施
广州、南宁、福州、厦门、杭州、宁波、温州、济南、沈阳、大连、长春、兰州;石家庄、郑州、西安、青岛、武汉、合肥、南京、无锡、苏州、南昌、贵阳、太原。

正在抓紧建设
桂林

年内或将实施
哈尔滨

实施时间尚未清晰
乌鲁木齐、昆明

尚未有明显动作
北京、上海、天津、重庆、长沙、海口、成都、西宁、呼和浩特、银川、深圳、北海、三亚

　　大限将至，而仅有45%的城市真正实施了联网，效果可谓让人失望，究其原因，住建部表示，联网的实施比他们想象得要难得多，因为其中涉及到地方地产利益和国家限购方针的冲突，联网等于对地方地产投资情况的一次“大摸底”，因此各地的响应均不太积极。

　　在这种中央限购与地方利益的博弈僵持中，全国住房信息联网的实施推进得非常缓慢。住建部负责人按姜伟新设想，“先搞40个城市，这40个城市先跟住建部联网，然后再推广到265个地级市，自己都建立起来，然后跟住建部联网，这个过程恐怕得几年的时间。”一国企开发商称，住房信息联网很难弄，全国差距很大。

　　全国住房信息联网虽说是限购令的“升级版”，但在实际实施上困难重重，难以落实，其打击全国炒房的目的也就难以真正实施起来。尽管此举出台之初受到了多方的关注，甚至引起了许多投资者的担忧，但实际想要起到打击异地炒房的收效，恐怕仍然路漫漫其修远兮。