6月19日，市民李小姐在水围村花了2个多小时，在她面前是紧挨着的3家房产中介，在逐家查看了合适的房源后，她在销售顾问的带领下看了3套二手房。“担心市场一回暖，房价又要上涨，赶紧再挑一下。”她告诉记者，自己现有一套40多平方米的小公寓，有意换套大一点的，要求也很明确，80平方米左右的三房，价格最好能控制在210万元以内。上月本来已经看好了一套，但犹豫着没有出手，再问时得知已经售出了，只好重新过来了解其他房源。她说，中介向她透露，价低质优的小户型成交周期已经缩短。

　　当日，记者走访深圳皇岗、景田等片区的二手房市场，了解到6月份二手房市场依然延续了回暖势头，成交有所增长，但放盘和价格方面仍然保持平稳。不过，由于部分购房者对未来房价和市场已产生新预期，除刚需外，少量带有明显投资属性的需求也已出现。

　　“最近电话咨询量大了，愿意看房的人也明显多了起来。”6月19日，美联物业福民佳园分行的邓先生在接待记者时表示。他所在的门店位于皇岗片区，周边环绕着云顶翠峰、东方雅苑、共和世家、水围新家园、高发城驰等多个大小楼盘。他告诉记者，从5月份开始，店里二手房成交量已经出现了上升，并且这股势头一直延续到6月份。刚需强劲的两房及小三房需求较多。从近两月的成交来看，片区内低总价的优质小户型房这个月已经卖出了4套。

　　景田片区成宏地产销售顾问罗磊告诉记者，景田附近前来看二手房的人很多，最近他售出了3套二手房。

　　记者也了解到，虽然咨询二手房信息的客户已明显增多，但与新盘涌现出来的“千人购房”局面相比，二手房成交总体还是显得有些平淡。

　　“比起去年下半年几乎是‘冰封’的状态当然好了不少，但是距高峰期还是差得很远。”一位中介工作人员告诉记者，高峰期其所在的门店一个业务员单月就可成交20套以上。

　　价格方面，记者从皇岗片区多家中介了解到的信息是，虽然需求出现增长，但报价基本变化不大，仍维持在高端二手房源3.3万至3.5万元/平方米，低端2万元/平方米左右的水准。

　　根据招商置业发布的报告显示，6月11日至6月17日全市二手房共成交1489套，成交面积达14.42万平方米，环比分别上涨了9%和18.8%。

　　虽然二手房成交量增大，但成交价格保持平稳。上周深圳成交均价为19049元/平方米，环比下跌了0.46%。从各区看，罗湖的价格基本持平;福田、宝安的价格下跌，但下跌的幅度不大。豪宅较为集中的南山区二手房价格上涨了15.71%。