武昌和平大道三江的航天首府从22日起认筹，优惠2万抵5万，3天内认筹突破116组，昨天开盘的武昌丁字桥的中南大公馆，200套房源售出170多套，其优惠是1万抵5万。同时开始认筹的招商雍华府，一期136套房源，也认筹100多组。除优惠1万抵3万外，办VIP卡还可折前减现8000元，合计可得2.8万元实惠。售楼人员称，开盘当天，优惠力度还会更大。

　　近期部分楼盘销售较旺，是不是楼市回暖的前兆?克而瑞华中区总裁吴洋认为，现在下结论为时过早。近期国家楼市调控政策主要是鼓励“刚需”人群，同时，目前武汉楼市推出的也主要是“刚需”的房子，购买主力也是“刚需”人群。在商家优惠幅度比较大的情况下，卖得好也比较正常。

　　当然，“刚需”房卖得稍微好一点，并不等于楼市回暖。据观察，现在140平方米以上的豪宅、别墅，一环、二环以内不少公寓房，由于价格贵，卖得并不好。像东湖附近一座楼盘，100多套别墅，目前只卖出一半。一些开发商拼命造势，造成楼市回暖假象，目的是希望有更多人尽快出手。

外地人、武汉人互抢房 端午江城楼市现围城

　　据武汉晨报报道 刚刚过去的端午小长假，武汉楼市延续前期的小幅升温，三天新房成交量超过1000套。其中，外地人频频在汉购买投资型房产，而不少武汉人则沿城际铁路在周边城市置业。

　　昨天，在沌口的经开万达广场，从事汽车配件生产的洪湖人徐老板买了一套300多平米的写字楼。他说，因业务发展很快，公司办公点急需搬到武汉来，但沌口附近好一点的写字楼月租都要60元/平米，加上物业费等，一年要花好几万，还不如买一套，“自用和投资都可以兼顾”。据了解，受神龙扩产、通用开工、雷诺落户等利好刺激，武汉开发区已迎来了新一轮汽车配套企业入驻潮，在外来企业刺激下，今年上半年光谷、沌口等开发区的写字楼租金涨幅已超过10%。

　　与此同时，受限购影响的武汉人则纷纷趁假期赴外地置业。23日，在鄂州的红莲湖高尔夫国际社区，记者看到，小区道路两旁所停的30多辆轿车全部为武汉牌照。该楼盘销售负责人介绍，在已售的300多套别墅中，超过八成业主来自武汉，其中大多数为光谷的高校、科研院所及高科技企业人员。小长假期间，武汉多个房产网站也组织了赴武咸、武黄等城铁沿线的看房团。

　　亿房网市场研究中心分析师陈龙介绍，受贷款放宽、降息等各种因素影响，武汉楼市在6月份并未像往年那样进入淡季，其中外地人对商用房的购买已成为目前投资性买房的主力，直接推高了商用房的价格，使得部分武汉人选择到房价较低但距离较近的周边城市投资，这种“围城”现象将减少楼市资金的集中度，对稳定武汉住宅价格有好处，但会加剧商用房的价格涨势，周边城市的住宅价格也可能会出现逆市上涨。