昨日，3月初系列楼市新政后的首个二手房展开幕。“参展房源量激增了两三成，而首日来看房买的客户却少了很多，楼市让急欲抛盘和持币观望针锋相对，这是此次房展最大的看点。”房展组委会的相关人士告诉记者。
而汉宇地产总经理施宏睿透露，相比3月份，他们店的挂牌量猛增了30%-40%。挂牌者中主要是投资客，其中温州人最多，甚至出现了一人抛出68套房的情况。

　　一温州人独抛68套房

　　展会现场的汉宇地产总经理施宏睿透露，相比3月份，他们店的挂牌量猛增了30%－40%。挂牌者中主要是投资客，其中温州人最多，甚至出现了一人抛出68套房的情况。搏邦地产副总蒋国雄也透露：“统计发现近期挂牌量已增加了四成以上，成交量却停滞不前。”而据组委会负责人介绍，仅此次展会的挂牌量就比上次多了至少两成以上。

　　相对的是，尽管挂牌价依旧坚挺，但“急售”字样屡屡出现在房源宣传册上，以往坚挺的房价已有松动，愿意谈价的卖家不在少数。家住虹口的李先生告诉记者，他曾在去年一次性购入7套某公寓的一期房，当时单价是1.2万元。目前该盘二期开盘单价已达1.6万元，但他此次愿以1.5万元左右全部出货，唯一的要求是要求每个下家至少购买两套。“我以前是坚定的看多派，现在倾向于看空：房价肯定飙不动了，至多是缓涨，但这样利息成本就会高于房价涨幅，不划算了。”

　　卖房者远超买房者

　　虽然东亚展览馆依旧人声鼎沸，但细细看来却另有一番景象：由于抛盘量激增，中介们几乎“举家出动”，各品牌公司旗下的分公司一改以往“抱团作战”的传统，为自家门店的利益不惜分开行销。

　　与中介及其背后业主的心急火燎相比，以前“追着业主跑”的购房人一下子变得笃定。一个展台没有几个看房人，真正有购房打算的更少得可怜。在中原地产看房的林女士告诉记者，她本来和几个姐妹约好一起来看房，但最后只有她一人成行。“我是准备买房给儿子结婚用，这是免不了的事情，她们则是打算投资。不过我也不打算立即买，毕竟挑选余地大多了，可以再挑拣和讨价还价。”

　　中介打出“房市有风险”

　　对于楼市新政的效果，展会现场的各色人等都表示了肯定。一向看多的中介也悄悄转变态度。信义房屋一加盟店甚至出具了一份告示：“房市有风险，买卖需谨慎。”不但列举了近段时间来的政府调控楼市政策，而且还列举了近期一系列具体调控措施，并指出：“政府为加强宏观调控，可能会有更多的新政出台。”

　　一些业主也表示，目前的市场不再是“砸钱进去就会盈利”的场所，再不果断出货就可能被套；与之相对的是，拿房客里则少了以往无处不在的投机客，他们出于风险考虑不再急于接盘，剩下的自住看房者表现理性。“未来走势还不明朗，我们应该再等一等，直到抛盘量大于接盘量再动手。”

　　楼市将可能现小低潮

　　目前市场值得欣喜的新景是，绝大部分交易相关方明白了楼市不是一个可无限炒作的市场。“特别是二手房市场的交易双方都为个人，资金链和心理情况不比开发商坚强，新政的冲击也就比较大。一旦谈价成功，就会打破观望气氛，我预计这段时间将会有一个成交量、价的小低潮。”地衡地产资深分析师表示。